Решение № 2-1391/2024 2-1391/2024~М-131/2024 М-131/2024 от 22 февраля 2024 г. по делу № 2-1391/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-000133-86) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

в обоснование заявленных требований истец - администрация Ангарского городского округа, указала, что Донец В.А. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа поступило письмо от АО «Иркутскоблгаз» поступило письмо от ** о необходимости предоставления информации об отключении газа в многоквартирных домах, в том числе отключение газа в жилом помещении по адресу: ....

** Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа в адрес собственника жилого помещение было направлено уведомление о необходимости ** предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ....

** специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа был осуществлен выезд по адресу с целью визуального осмотра жилого помещения. Однако собственником жилого помещения доступ не был обеспечен, о чем был составлен акт.

** было направлено повторное уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение. В последующем специалистами был осуществлен повторный выезд по адресу **, однако доступ в жилое помещение ответчиком вновь не был предоставлен.

В связи с изложенным истец был вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца – ФИО2, не явилась, представила заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Донец В.А. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе о судебном заседании, назначенном на 22 февраля 2024 года размещена в установленном пунктом 2 част 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Ангарского городского суда Иркутской области (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел "Судебное делопроизводство").

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и ее неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Третьи лица Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 25, части 4 статьи 17, части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих лиц, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года № 292/пр Об утверждении правил пользования жилым помещением - пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме и соблюдая требования действующего законодательства, в том числе при осуществлении переустройства и перепланировки.

В соответствии с положениями пункта 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования.

Согласно выписке из ЕГРН от ** № № собственником жилого помещения по адресу: ..., являются Донец В.А.

** в адрес Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа поступило письмо от АО «Иркутскоблгаз» поступило письмо № о необходимости предоставления информации об отключении газа в многоквартирных домах, в том числе отключение газа в жилом помещении по адресу: ....

** Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа в адрес собственника жилого помещение было направлено уведомление № о необходимости ** предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ....

Специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа ** был осуществлен выезд по адресу с целью визуального осмотра жилого помещения. Однако собственником жилого помещения доступ не был обеспечен, о чем был составлен акт.

Повторное уведомление № о необходимости предоставить доступ в жилое помещение было направлено в адрес собственника жилого помещения **. В последующем специалистами был осуществлен повторный выезд по адресу **, однако доступ в жилое помещение ответчиком вновь не был предоставлен, о чем также был составлен акт.

Не предоставление ответчиком доказательств отсутствия в квартире перепланировки и переустройства, а также соблюдения требований законодательства при их проведении, не предоставление доступа в квартиру в целях проведения проверки может повлечь угрозу причинения вреда, жизни, здоровью иным собственникам помещений многоквартирного дома. Заявленные требования направлены на понуждение ответчика в судебном порядке обеспечить истцу доступ в жилое помещение для рассмотрения обращения в порядке, установленном законом, в связи с чем, исковые требования об обязании ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые администрации Ангарского городского округа к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., специалистам Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа с целью визуального осмотра жилого помещения и составления акта осмотра, для установления факта самовольной перепланировки, переустройства и (или) реконструкции жилого помещения или отсутствии данного факта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва