Решение № 2-597/2025 2-597/2025~М-509/2025 М-509/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-597/2025

2-597/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025г. <адрес>

Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.при секретаре Ковалик К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.А. к администрации Партизанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец, Б.Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований Б.Л.А. указала следующее. В вышеуказанном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не состоит.

В судебном заседании истец Б.Л.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи совхозом «<адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени она проживает вместе со своей семьей в <адрес>. Она не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, поскольку собственник квартиры отсутствует. Квартира в муниципальную собственность не передавалась. Она открыто, непрерывно, более пятнадцати лет владеет квартирой как своей собственной, осуществляет за счет своих собственных средств ремонт квартиры.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на доводы, изложенные выше.

В настоящее судебное заседание представитель ответчика- администрации Партизанского муниципального округа <адрес> не явился, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало. В ходе судебного разбирательства представители администрации Партизанского муниципального округа ФИО2, Шипа А.Г. полагались на усмотрение суда в разрешении иска по существу, суду пояснил, что жилое помещение в муниципальную собственность не включено. Собственник жилого помещения отсутствует. В квартире зарегистрированы ее дети и внуки. О том, что ею в судебном порядке заявлено требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности детям известно.

В судебное заседание третьи лица дети истца, зарегистрированные по вышеуказанному адресу: <адрес>: Д.А.А., Д.Р.А., Д.С.А., Ч.О.А. не явились, извещались судом о дне и времени судебного заседания по месту регистрации.

Представитель третьего лица Д.С.А. по назначению- адвокат Пищулина Л.М. по существу исковых требований возражений не имеет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В соответствии с материалами дела, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> не имеет собственника. По данным ЕГРН право собственности на квартиру не зарегистрировано. В реестр муниципальной собственности квартира не включена.

Жилое помещение предоставлено ФИО13 в период работы в совхозе <адрес>», семья истца вселена в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году. Право притязания в отношении спорной квартиры отсутствуют.

Б.Л.А. на протяжении более пятнадцати лет зарегистрирована и проживает в данной квартире. Предоставила суду подлинники товарных чеков и квитанций о приобретении строительных материалов.

От третьих лиц, привлеченных к участию в деле, детей истца, зарегистрированных в спорном жилом помещении, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявлено.

Со стороны органа местного самоуправления действий по признанию имущества бесхозяйным, включению в муниципальную собственность не предпринималось.

Таким образом, анализируя представленные суду доказательства, суд пришел к выводу том, что требования истца обоснованы, подтверждены собранными по делу доказательствами, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Б.Л.А. к администрации Партизанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Б.Л.А. ( ИНН № право собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в <адрес> уд, через Партизанский районный суд <адрес> со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вахрушева О.А.