Решение № 2-976/2021 2-976/2021~М-817/2021 М-817/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-976/2021

№2-976/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.Н.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

с участием истца ФИО1-к-к., представителя истца – адвоката Шелудченко В.И., действующего на основании ордера №№, от 21.06.2021 года и доверенности от 18.05.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-к к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1-к-к. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступил наследство в апреле 2006 года после смерти брата А.А.Т., который умер 14.10.2005 году и стал собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. При этом наследство на земельный участок не рассматривался.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> остался её муж А.А.Т..

На основании решения Буденновского городского суда от 19.02.2008 года ей принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В данном домовладении она проживает с 1989 года по настоящее время.

Вторая - 1/2 часть спорного жилого дома принадлежала ответчику ФИО2, который проживает по адресу Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>.

Спорную долю жилого дома она приобрела в мае 2006 года у ответчика ФИО2 При этом договор купли-продажи не заключался, расписка в получении денежных средств не составлялась. ФИО2 обещал, что в дальнейшем оформит необходимые документы для переоформления права собственности на долю дома на её имя. Однако ничего ответчиком сделано не было, так как для этого требовалось оформить право собственности на долю дома на своё имя в порядке наследования после смерти брата А.А.Т. Вместо этого ФИО2 передал ей все документы на дом и пообещал, что никогда не будет иметь претензий на проданную 1/2 долю дома.

С октября 2005 года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной долей жилого дома, проживает в доме и несет все расходы по его содержанию.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1-к-к. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что жилого дома, по адресу: <адрес> приобретался ею и А.А.Т., в период когда они находились в браке, в связи с чем ей по решению суда принадлежат 1/2 доля в праве собственнсти на данный дом. Другую 1/2 долю в праве соьтственности на дом, после смерти её супруга принял его брат ФИО2, однако документально своё право не оформил. По договоренности он свою долю ей продал, она выплатила ему денежные средства, но документально они куплю-продажи не оформили.

Представитель истца – Шелудченко В.И., просил удовлетворить заявленные требования, поскольку на то имеются все основания.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что он не имеет никаких претензий к истице ФИО1-к-к. и просит решить вопрос в её пользу.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции ФНС № по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица – Прасковейского территориального отдела администрации Буденновского муниципального округа в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Договору купли-продажи от 13.10.1989 года, А.А.Т. купил (приобрел в собственность) у Л.В.А. домовладение состоящее из жилого дома, пристройки, кухни, служебных помещений по адресу: <адрес>.

Согласно Технического паспорта на объект недвижимости, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,1 кв.м, жилую – 35,9 кв.м.

Как следует из Свидетельства о праве собственности на землю, А.А.Т. выделен в собственность на основании постановление Прасковейского сельсовета № от 15.01.1992 года выделен в собственность земельный участок, площадью 826 кв.м для приусадебного участка по адресу; <адрес>.

Как следует из Свидетельства о расторжении брака №, выданного Прасковейским сельсоветом Буденновского района 08.07.1991 года ФИО1-к-к. и А.А.Т. состояли в зарегистрированном браке по 08.07.1991 года.

Согласно Свидетельства о смерти №, выданного администрацией МО села <адрес>, А.А.Т., умер 14.10.2005 года.

На основании решения Буденновского городского суда от 19.02.2008 года за ФИО1-к-к. признано право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно отметки в паспорте ФИО1-к-к. в графе «место жительства» она зарегистрирована по месту жительства по адресу; <адрес> 27.02.1990 года. Данное обстоятельство подтверждается и Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, из которой также следует, что по данному адресу с 24.02.1992 года был зарегистрирован А.А.Т.., который снят с регистрации в связи со смертью 14.10.2005 года.

Согласно Справки по данным похозяйственной книги администрации муниципального образования села <адрес> от 14.09.2011 года, домовладение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1-к-к. в 1/2 доли, в графе «список членов хозяйствя (как присутствующих, так и временно отсутствующих)»_ числится только ФИО1-к-к.

Согласно копии наследственного дела № после смерти А.А.Т., умершего 14.10.2005 года, 07.04.2006 года нотариусу ФИО2 подавалось заявление о принятии наследства после смерти брата. Однако документов, подтверждающих, что ФИО2 признан наследником после смерти А.А.Т. материалы наследственного дела не содержат.

Доводы истца, что она на протяжении всего времени владения домовладением несет бремя по содержанию имущества, производит текущий и капитальный ремонт, добросовестно вносит плату за коммунальные услуги, и другие обязательные платежи на указанную недвижимость подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг, договорами заключенными с ресурсопоставляющими организациями на поставку газа и техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенными от её имени.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1-к-к. постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 1990 года по настоящее время, несет бремя содержания данного имущества, осуществляет уход за жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, то есть на протяжении длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным. При этом, 19.02.2008 года за ФИО1-к-к. признано право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Учитывая, что после смерти А.А.Т. 14.10.2005 года, являющегося собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1/2 доля в праве собственности на спорный дом никем не принята, то есть истец в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде 1/2 доли жилого дома, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1-к-к. о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1-к к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1-к право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25 июня 2021 года.

Судья Соловьева О.Г.