Решение № 2-668/2017 2-668/2017~М-650/2017 М-650/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-668/2017

Дело №2-668\17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28декабря 2017 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО9

\ В.В. к МУ«Комитет по имуществу» Орловского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л:

Требования истцов обоснованы тем, что согласно постановлению Главы Орловского района Ростовской области № от 25.02.1999 года «О предоставлении земельного участка гражданам для сельскохозяйственного использования и передачи в аренду крестьянскому хозяйству К.В.» по заявлению граждан в совместную собственность гражданам – Л.В., ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18, из состава земель колхоза ХХ Партсъезда был предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 236,1 га.

В настоящее время, список собственников данного земельного участка изменился.

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.В., единственной наследницей которого является супруга ФИО7 (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 05.02.2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.В., единственной наследницей после смерти которого является ФИО10 (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы).

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.С., единственной наследницей после смерти которого является ФИО19 (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы).

Л.Л. согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продала свой выделенный из общего массива земельный участок ФИО20, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.Л. согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продала свой выделенный из общего массива земельный участок ФИО20, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.В., Б.Р., Е.Л., С.П. согласно договорам купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ продали свои доли ФИО21, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.М., единственным наследником после которой является ФИО22 (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы).

ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.А., единственной наследницей после которого являлась Ф.М. (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы), которая, приняв наследство в виде обособленного земельного участка, продала его согласно договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.01.2015 года ФИО23, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.А. согласно договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.01.2015 года продала свой обособленный земельный участок ФИО23, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2015 года.

Кроме того, согласно постановлению Главы Орловского района Ростовской области № от 25.02.1999 года произошло уменьшение площади первоначально выделяемого вышеуказанным 24 гражданам земельного участка для сельскохозяйственного использования площадью 236,1 га, в связи с тем, что третьи лица в счет своих земельных долей выделили обособленные земельные участки. В результате выдела площадь данного земельного участка сельскохозяйственного назначения в настоящее время составляет 883409 кв.м.

В настоящее время, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м. кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на государственный кадастровый учет. Кадастровые работы проводились как образование земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности путем утверждения схемы расположения данного земельного участка, согласно Постановлению Луганского сельского поселения № от 11.04.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения», что подтверждается информацией Генерального директора ООО «А.» Ш.П., выполнявшего кадастровые работы в отношение данного земельного участка. Согласно вышеуказанной информации собственниками вновь образованного земельного участка являются истцы.

Таким образом, в настоящее время истцы намерены определить свои доли в образованном земельном участке и зарегистрировать право общей долевой собственности в Управлении Росреестра Ростовской области, однако отсутствие правоподтверждающих документов на данный земельный участок, является препятствием.

Истцы просили включить в наследственную массу после смерти Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м. кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО7 право общей долевой собственности, на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/9 доли, в порядке наследования после смерти Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и ФИО18 право общей долевой собственности, в размере 1/9 доли за каждым, на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала, пояснила, что в связи со смертью некоторых собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 236,1 га и выделением земельных долей в земельные участки площадь земельного участка изменилась, что делает невозможным зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

Представитель МУ «КУИ» в судебном заседании исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, и ФИО18 признала.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО10, ФИО11, ФИО19, ФИО24 ФИО20, ФИО21, ФИО22. ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО23 в судебном заседании исковые требования истцов не признал, пояснил, на территории указанного земельного участка находятся земельные доли иных лиц, с которыми у него заключены договоры аренды, в случае удовлетворения требований истцов, они лишатся своих долей.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, и ФИО18 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В обоснование иска истцами представлены: свидетельства на право собственности на землю, справка нотариуса, свидетельства о смерти, свидетельства о государственной регистрации права, договоры купли-продажи земельной доли, свидетельства о праве на наследство по закону, договоры купли-продажи земельных участков, кадастровый паспорт на земельный участок, постановление Главы Орловского района Ростовской области, информация Генерального директора ООО А.» Ш.П., межевой план, Постановление Луганского сельского поселения, схема расположения земельного участка.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы Орловского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданам для сельскохозяйственного использования и передачи в аренду крестьянскому хозяйству К.В.» по заявлению граждан в совместную собственность гражданам – Л.В., ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18, из состава земель колхоза ХХ Партсъезда был предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 236,1 га. В настоящее время, список собственников данного земельного участка изменился, некоторые граждане умерли, некоторые выделили свои доли в земельные участки и реализовали их третьим лицам. В результате выдела площадь данного земельного участка сельскохозяйственного назначения в настоящее время составляет 883409 кв.м. данный участок поставлен на государственный кадастровый учет и имеет следующие характеристики: земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 883409 кв.м отсутствуют. Исковые требования истцов подтверждаются представленными документами и ответчиками не оспорены. Доводы третьего лица ФИО23 о том, что на территории указанного земельного участка находятся доли иных лиц, с которыми у него заключены договоры аренды, ничем не подтверждаются. Настоящее дело в производстве Орловского районного суда находится с 24 сентября 2017года, ФИО23 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Таким образом, у ФИО23 и иных лиц была возможность предоставить возражения на требования истцов либо заявить встречные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м. кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/9 доли.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и ФИО18 право общей долевой собственности в размере 1/9 доли за каждым, на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2017года.

Председательствующий