Решение № 2-608/2019 2-608/2019~М-431/2019 М-431/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-608/2019

К делу № 2-608/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 12 сентября 2019 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 по доверенности в интересах ФИО1 о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 по доверенности в интересах ФИО1 обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он выплатил колхозу «Красное Знамя» - 3730 ( три тысячи семьсот тридцать) рублей за половину дома в <адрес>. Земельный участок <данные изъяты> находится в собственности, а дом, площадью <данные изъяты> за ФИО1 не значится, то есть право собственности не зарегистрировано, хотя в этом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть 55 лет. Согласно справке, выданной колхозом «Красное Знамя», ФИО1 полностью выплатил 3 730 рублей за половину дома и он является его собственником. Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют. Факт проживания и пользования <адрес> подтверждается выписками из похозяйственной книги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Таким образом, право собственности на квартиру <адрес>, подтверждается справкой колхоза «Красное Знамя» и выписками из похозяйственной книги, а также постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О перезакреплении земельных участков юридическими и физическими лицами», где ФИО1 передано в собственность <данные изъяты> га земли.

На основании вышеизложенного сторона истца просит суд: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал доводы истца и требования указанные в исковом заявлении, дал объяснения аналогичные указанным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердила доводы искового заявления и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо представитель межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставлял на усмотрение суда.

На основании ст. 167 УПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованных лиц и их представителей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке правления колхоза «Красное Знамя» ФИО1 оплачена сумма в размере 3730 рублей в счет оплаты половины дома в <адрес>. (л.д.7), согласно домовой книге истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8-10), согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Джумайловского сельского поселения истец ФИО1 проживает по адресу <адрес> ( л.д.11,12), постановлением главы администрации Джумайловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д.13), согласно постановлению главы администрации Джумайловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О перезакреплении земельных участков юридическими и физическими лицами» ФИО1 передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га по <адрес>. (л.д.14), согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, относится к категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «ранее учтенный», правообладателем является ФИО1 (л.д.16), согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> является жилым помещением, <данные изъяты>. (л.д. 22), согласно техническому паспорту, квартира № <адрес>, <данные изъяты>. (л.д. 17-20).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.20,21,16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22, по смыслу абзаца 2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что истец, открыто и непрерывно, с момента приобретения квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, более двадцати лет, владеет приобретенной им квартирой, по адресу: <адрес>, как своей собственной, производит её текущее содержание и ремонты. При этом, указанная квартира расположен на принадлежащем истцу земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, с соблюдением градостроительных и технических норм. В настоящее время на право собственности в отношении указанного объекта никто не претендует.

При указанных обстоятельствах, требование истица о признании за ним права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд, в течение месяца со дня его принятия.