Решение № 2-220/2025 2-220/2025~М-164/2025 М-164/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-220/2025Тюльганский районный суд (Оренбургская область) - Гражданское Дело № 2-220/2025 Именем Российской Федерации п. Тюльган 14 октября 2025 года Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Абросимова А.М., при секретаре Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Ивановский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации МО Тюльганский район Оренбургской области, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО21. ФИО22, ФИО23, ФИО24 о прекращении права собственности на обособленный земельный участок и обязании предоставления земельного участка администрация МО Ивановский сельсовет обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что Администрация Ивановского сельсовета Тюльганского района совместно с администрацией Тюльганского района в рамках исполнения постановления Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных" проводит работы по внесению сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости. При подготовке документов о границах села Рудное возникли проблемы пересечения границ населенного пункта с землями сельскохозяйственного назначения земельный участок с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН границы обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в ЕГРН в 2006 году на основании и в соответствии с описанием земельных участков от 22.05.2006, подготовленным ООО «Земля». Сведения об описании местоположения границ обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН на основании описания земельных участков от 10.06.2007, подготовленного ООО «Елена». Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № зарегистрировано: № - ФИО2; <адрес>; Собственность, № № - ФИО3; <адрес>; Собственность, № № - ФИО4; <адрес>; Собственность, № № - ФИО5; <адрес>; общая долевая собственность, ?;№;- ФИО6; <адрес>; общая долевая собственность, № № - ФИО7;<адрес>; Собственность, № № - ФИО8; <адрес>; Собственность, № № - ФИО9; <адрес>; Собственность, № № - ФИО10; <адрес>; Собственность, № № - ФИО11; <адрес>; общая долевая собственность, ?; №;- ФИО12; <адрес>; Общая долевая собственность, ?; № № - ФИО13; <адрес>; Собственность, № № - ФИО14; <адрес>; Собственность, № Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2025 года собственниками обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир "жилой дом", участок находится примерно в 3,6 км, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Тюльганский, <адрес>, являются: - ФИО1, Общая долевая собственность, доля -8/2065, рег. запись - № - ФИО15, Общая долевая собственность, доля - 8/2065, рег. запись - №; - ФИО17, Общая долевая собственность, доля - 8/2065, рег. запись - №; - ФИО18, Общая долевая собственность, доля - 8/2065, рег. запись - № - ФИО21, Общая долевая собственность, доля - 8/6195, рег. запись - № - ФИО1, Общая долевая собственность, доля - 8/2065, рег. запись - № - ФИО19, Общая долевая собственность, 8/2065, 56- рег. запись - №. Три собственника единого землепользования с кадастровым номером № - ФИО17, ФИО19 и ФИО18 утратили правоспособность в связи со смертью, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС. По имеющимся сведениям, после смерти ФИО18 заведено наследственное дело №47 за 2021 год. Принявший по закону наследство является сын – ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2022 году ФИО20 был выделен земельный участок в натуру с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение земельного участка:. Российская Федерация, Оренбургская область, Тюльганский р-н, с/с Ивановский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Таким образом, в связи с выделением ФИО20 земельного участка с кадастровым номером № в натуру (дата присвоения кадастрового номера 07.02.2022, местоположение земельного участка:. Российская Федерация, Оренбургская область, Тюльганский р-н, с/с Ивановский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №), право долевой собственности ФИО18 на обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером № утрачивается. Также, по имеющимся сведениям, после смерти собственника обособленного участка с кадастровым номером № входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером № ФИО17 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Информацией о наследственном деле после смерти собственника обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером № ФИО19, администрация Ивановского сельсовета не располагает. Просит суд: - прекратить право собственности на обособленный участок с кадастровым номером № входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир «жилой дом», участок находится примерно в 3,6 км., по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, р-н Тюльганский, <адрес> правообладателей: - ФИО1, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись – № - ФИО15, общая долевая собственность, доля – 8/2065, рег. запись – №; - ФИО17, общая долевая собственность, доля – 8/2065, рег. запись № - ФИО18, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись – № - ФИО21, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись – №; - ФИО1, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись - №; - ФИО19, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись - № - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об обособленном участке с кадастровым номером №, находящего в составе участка единого землепользования с кадастровым номером № с координатами: Сведения об уточняемых земельных участках 1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (обособленный №) Система координат МСК - субъект 56 Зона № — Обозначение характерных точек границ Координаты, м Метод определения координат Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м Описание закрепления точки содержатся в Едином государственном реестре недвижимости определены в результате выполнения кадастровых работ Х Y Х Y 1 2 3 4 5 6 7 9 29 494364,43 2390427,04 — — — 34 494389,29 2390512,41 — — — 1 494420,51 2390659,29 — — — 12 494420,75 2390725,18 — — — 11 494400,55 2390724,25 — — — 10 494385,20 2390730,52 — — — 9 494376,41 2390742,66 — — — 8 494374,57 2390759,82 — — — 7 494356,66 2390766,99 — — — 6 494329,51 2390761,06 — — — 5 494315,77 2390761,74 — — — 4 494302,26 2390774,39 — — — 3 494286,16 2390786,66 — — — 2 494265,65 2390792,17 — — — 28 494248,99 2390796,75 — — — 27 494244,46 2390807,53 — — — 20 494246,38 2390818,62 — — — 19 494258,10 2390825,68 — — — 18 494285,16 2390825,61 — — — 17 494304,19 2390833,40 — — — 33 494306,17 2390847,91 — — — 21 494294,91 2390866,09 — — — 25 494266,96 2390888,00 — — — 24 494243,94 2390897,40 — — — 23 494230,59 2390895,50 — — — 22 494207,73 2390889,92 — — — 16 494183,73 2390892,92 — — — 32 494165,48 2390904,38 — — — 15 494150,48 2390929,47 — — — 31 494108,17 2390911,50 — — — 14 494118,57 2390881,93 — — — 13 494094,44 2390863,39 — — — 26 494120,75 2390816,02 — — — 30 494001,86 2390560,20 — — — 29 494364,43 2390427,04 — — — - обязать администрацию <адрес> предоставить в общую долевую собственность земельный участок площадью, равноценной площади обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером №: - ФИО1, общая долевая собственность, доля 8/2065; - ФИО15, общая долевая собственность, доля – 8/2065; - ФИО17, общая долевая собственность, доля – 8/2065; - ФИО21, общая долевая собственность, доля 8/2065; - ФИО1, общая долевая собственность, доля 8/2065; - ФИО19, общая долевая собственность, доля 8/2065. В судебное заседание представитель истца администрации МО Ивановского сельсовета Тюльганского района ФИО25 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика администрация МО Тюльганский район ФИО26 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала. Ответчик ФИО21 в судебное заседание не явилась, звещена надлежащим образом, просила расссмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала. Ответчики ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. Ответчик Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, в письменном отзыве просили в удовлетворении иска отказать. Третье лицо филиал ППК "Роскадастр" по Оренбургской области в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно Выписки из ЕГРН границы обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № зарегистрировано: - ФИО40; <адрес>; Собственность, №, кадастровый №; - ФИО39; <адрес>; Собственность, №, кадастровый №; - ФИО38; <адрес>; Собственность, №, кадастровый номер, №; - ФИО37; <адрес>; общая долевая собственность, №, кадастровый №; - ФИО36; <адрес>; общая долевая собственность, №, кадастровый №; - ФИО27 (бывший собственник ФИО7);<адрес>; Собственность, №, кадастровый №; - ФИО34; <адрес>; Собственность, №, кадастровый №; - ФИО33; <адрес>; Собственность, №, кадастровый №; - ФИО32; <адрес>; Собственность, №, кадастровый №; - ФИО31; <адрес>; общая долевая собственность, №, кадастровый №; - ФИО30; <адрес>; Общая долевая собственность, №, кадастровый №; - ФИО29; <адрес>; Собственность, №, кадастровый №; - ФИО41; <адрес>; Собственность, №, кадастровый №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2025 года собственниками обособленного участка с кадастровым номером № входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир "жилой дом", участок находится примерно в 3,6 км, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Тюльганский, <адрес>, являются: - ФИО1, Общая долевая собственность, доля -8/2065, рег. запись - №; - ФИО15, Общая долевая собственность, доля - 8/2065, рег. запись №; - ФИО17, Общая долевая собственность, доля - 8/2065, рег. запись - №; - ФИО18, Общая долевая собственность, доля - 8/2065, рег. запись - №; - ФИО21, Общая долевая собственность, доля - 8/6195, рег. запись - №; - ФИО1, Общая долевая собственность, доля - 8/2065, рег. запись - №; - ФИО19, Общая долевая собственность, 8/2065, 56- рег. запись № Три собственника единого землепользования с кадастровым номером № - ФИО17, ФИО19 и ФИО18 утратили правоспособность в связи со смертью. Согласно наследственного дела №, после смерти ФИО18, принявший по закону наследство является сын – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2022 году ФИО16 был выделен земельный участок в натуру с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение земельного участка: Российская Федерация, <адрес>, с/с Ивановский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № Таким образом, в связи с выделением ФИО16 земельного участка с кадастровым номером № в натуру, право долевой собственности ФИО18 на обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером № утрачивается. Согласно наследственному делу № после смерти собственника обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером № ФИО17 наследником, принявшим наследство, является ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Согласно наследственному делу № после смерти ФИО19, наследниками принявшими наследство являются ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. В силу пункта 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Таким образом, законодательством установлена невозможность вхождения категории земель сельскохозяйственного назначения в границы поселений. Границы земель сельскохозяйственного назначения отражены в Проекте перераспределения земель сельскохозяйственного назначения ООО «Заря», утвержденным распоряжением администрации Тюльганского района от 26.08.1992 №-р. Статья 83 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земли населенных пунктов как земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов, и устанавливает, что границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий; границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. Учитывая то, что координаты характерных точек границ данных земельных участков внесены в ЕГРН в соответствии с документами о межевании, вышеуказанное пересечение квалифицируется как реестровая ошибка. С 01.01.2017 вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ). Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области от 17.04.2019 следует, что имеется пересечение, вышеуказанных земельных участков, что не позволяет внести границы населенного пункта в ЕГРН, в связи с пересечением и квалифицируется как реестровая ошибка. Согласно протоколу заседания Совета по рассмотрению вопросов, возникающих в практике осуществления учетно-регистрационной деятельности, созданного при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, данное пересечение границ земельных участков, находящихся в частной собственности, возникло в результате предоставления исследуемых участков, одним и тем же органом местного самоуправления в один временной период и в данном случае имеется спор о праве, разрешение вопроса о пересечении границ земельных участков возможно только в судебном порядке. В связи с тем, что пересечение границ земельных участков сельскохозяйственного назначения с землями населенного пункта недопустимо, и соответственно, данное обстоятельство препятствует внесению сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости, указанное пересечение произошло в результате выделения органами местного самоуправления, одного и того же земельного участка и для сельскохозяйственного назначения и для ведения личных подсобных хозяйств, а так же мнение ответчика – администрации Тюльганского района о признании исковых требований, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, в части прекращения право собственности на земельный участок сельхоз назначения и обязании администрации Тюльганского района выделения данным собственникам аналогичного земельного участка. В части заявленных исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области суд полагает необходимым отказать, как заявленного к ненадлежащему ответчику, поскольку органы государственной регистрации, осуществляя возложенные полномочия какие либо права не нарушают и не могут выступать в качестве ответчиков по делу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд исковые требования Муниципального образования Ивановский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области к администрации МО Тюльганский район Оренбургской области, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО21. ФИО22, ФИО23, ФИО24 о прекращении права собственности на обособленный земельный участок и обязании предоставления земельного участка – удовлетворить. Прекратить право собственности на обособленный участок с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир «жилой дом», участок находится примерно в 3,6 км., по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, р-н Тюльганский, <адрес> правообладателей: - ФИО1, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись – № - ФИО15, общая долевая собственность, доля – 8/2065, рег. запись – № - ФИО17, общая долевая собственность, доля – 8/2065, рег. запись – №; - ФИО18, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись – №; - ФИО21, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись – № - ФИО1, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись - № - ФИО19, общая долевая собственность, доля 8/2065, рег. запись - № Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об обособленном участке с кадастровым номером №, находящего в составе участка единого землепользования с кадастровым номером № с координатами: Сведения об уточняемых земельных участках 1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (обособленный №) Система координат МСК - субъект 56 Зона № — Обозначение характерных точек границ Координаты, м Метод определения координат Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м Описание закрепления точки содержатся в Едином государственном реестре недвижимости определены в результате выполнения кадастровых работ Х Y Х Y 1 2 3 4 5 6 7 9 29 494364,43 2390427,04 — — — 34 494389,29 2390512,41 — — — 1 494420,51 2390659,29 — — — 12 494420,75 2390725,18 — — — 11 494400,55 2390724,25 — — — 10 494385,20 2390730,52 — — — 9 494376,41 2390742,66 — — — 8 494374,57 2390759,82 — — — 7 494356,66 2390766,99 — — — 6 494329,51 2390761,06 — — — 5 494315,77 2390761,74 — — — 4 494302,26 2390774,39 — — — 3 494286,16 2390786,66 — — — 2 494265,65 2390792,17 — — — 28 494248,99 2390796,75 — — — 27 494244,46 2390807,53 — — — 20 494246,38 2390818,62 — — — 19 494258,10 2390825,68 — — — 18 494285,16 2390825,61 — — — 17 494304,19 2390833,40 — — — 33 494306,17 2390847,91 — — — 21 494294,91 2390866,09 — — — 25 494266,96 2390888,00 — — — 24 494243,94 2390897,40 — — — 23 494230,59 2390895,50 — — — 22 494207,73 2390889,92 — — — 16 494183,73 2390892,92 — — — 32 494165,48 2390904,38 — — — 15 494150,48 2390929,47 — — — 31 494108,17 2390911,50 — — — 14 494118,57 2390881,93 — — — 13 494094,44 2390863,39 — — — 26 494120,75 2390816,02 — — — 30 494001,86 2390560,20 — — — 29 494364,43 2390427,04 — — — Обязать администрацию Тюльганского района предоставить в общую долевую собственность земельный участок площадью, равноценной площади обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером №: - ФИО1, общая долевая собственность, доля 8/2065; - ФИО15, общая долевая собственность, доля – 8/2065; - наследнику ФИО17 - ФИО22, общая долевая собственность, доля – 8/2065; - ФИО21, общая долевая собственность, доля 8/2065; - ФИО1, общая долевая собственность, доля 8/2065; - наследникам ФИО19 - ФИО23, ФИО24, общая долевая собственность, доля 8/2065. В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области – отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья А.М. Абросимов Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2025. Судья А.М. Абросимов Суд:Тюльганский районный суд (Оренбургская область) (подробнее)Истцы:Администрация МО Ивановский сельсовет (подробнее)Ответчики:Администрация МО Тюльганский район (подробнее)Управление Росреестра по Оренбургской области (подробнее) Судьи дела:Абросимов Андрей Михайлович (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
