Решение № 2-310/2017 2-310/2017(2-5162/2016;)~М-4711/2016 2-5162/2016 М-4711/2016 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-310/2017

Дело №2-310/17
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Карамышево», Государственному казенному учреждению <адрес> «Развитие Московского региона» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Карамышево» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № в ССК «Карамышево». ДД.ММ.ГГГГ ССК «Карамышево» реорганизовано в СНТ «Карамышево». Земельный участок выделенный истцу перенумерован в №. Земельный участок стоит на кадастровом учете с установлением границ. Земельный участок № находится в границах СНТ «Карамышево». Истец пользуется земельным участком с момента предоставления, оплачивает все необходимые взносы, задолженности по оплате не имеет. Оформить право собственности на земельный участок № истец не имеет возможности в связи с изменением нумерации земельных участков.

По инициативе суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено Государственное казенное учреждение <адрес> «Развитие Московского региона» (далее по тексту – ГКУ <адрес> «РМР»).

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «Карамышево» в лице председателя СНТ «Карамышево» ФИО в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, признать СНТ «Карамышево» ненадлежащим ответчиком по делу, пояснив, что с момента создания СНТ «Карамышево» собственником земельного участка является ГКУ <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передается Департаменту городского имущества (ДГИ), так как земельный участок является собственностью <адрес>. ДГИ в настоящее время производит межевание земельного участка и подготовку документации для передачи земельного участка СНТ «Карамышево». Земельный участок в собственность СНТ «Карамышево» не предоставлялся. Вопросы распоряжения земельными участками относятся к компетенции ДГИ. В компетенцию СНТ «Карамышево» не входят вопросы по передаче и оформлению в собственность садовых земельных участков членам СНТ (л.д.43-44).

Ответчик ГКУ <адрес> «РМР» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме по тем основаниям, что земельный участок площадью <адрес> составляющий в настоящее время территорию СНТ «Карамышево» был приобретен на бюджетные средства <адрес> управлением по развитию коллективного садоводства (правопреемник Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона (ГУП РМР <адрес>) ныне Государственное казенное учреждение <адрес> «Развития Московского региона» (ГКУ «РМР») у ТОО «Раменье» <адрес> и являлся собственником данного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании сформированного префектурой Северного административного округа <адрес> списка членов СНТ Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве юридического лица зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «Карамышево». Члены ССК «Карамышево» (ныне СНТ «Карамышево») с ДД.ММ.ГГГГ приступили к освоению земельных участков и строительству садовых домов, т.е. в течение 14 лет пользуются выделенными им земельными участками. В течение всего этого времени СНТ «Карамышево» и его члены являлись плательщиками земельного налога в бюджет <адрес>. Неоднократно на общих собраниях членов СНТ (ССК) «Карамышево» принимались решения о передаче в собственность земель общего пользования СНТ (закреплении за юридическим лицом, а земельные участки за членами СНТ). СНТ «Карамышево» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником ССК «Карамышево». ГКУ «РМР» подтверждает, что ФИО1 как очередник САО <адрес> работник бюджетной сферы был включен в списочный состав на земельный участок № в ССК «Карамышево» (правопреемник СНТ «Карамышево»). Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № отдела Архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты> согласована корректировка генерального плана СНТ «Карамышево» в части изменения нумерации садовых участков по фактическому пользованию и организацией дополнительных водоемов, в границах утвержденного землеотвода, без изменения конфигурации территорий товарищества. В настоящее время по сообщению ДГИ проводятся работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с целью его последующей передачи СНТ «Карамышево». В связи с этим, считает, что СНТ «Карамышево» и ГКУ «РМР» не являются надлежащими ответчиками по делу.

3-е лицо – Администрация Дмитровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> принято решение о разрешении ТОО «Раменье» использовать земельный участок площадью 30,00га под индивидуальное жилищное строительство в районе д. Карамышево и <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона правопреемником которого являлось Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона (ГУП РМР) ныне Государственное казенное учреждение <адрес> «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР»), последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок площадью <данные изъяты> у <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №475 Администрации <данные изъяты> по результатам рассмотрения заявки ГУП РМР которым по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен вышеуказанный земельный участок с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства, целевое использование земельного участка изменено на коллективное садоводство.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> области утвержден проект планировки и застройки коллективного сада площадью 30 га.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо ССК «Карамышево», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, его правопреемником является СНТ «Карамышево» (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела усматривается, что на основании письма префектуры Северного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес <данные изъяты> учетные данные были внесены сведения о выделении земельного участка № в ССК «Карамышево» у д. <адрес> очереднику префектуры ФИО1 (л.д.23).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Карамышево» за подписью председателя ФИО земельному участку № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24).

Изменение нумерации земельных участков в ССК «Карамышево» (ныне СТН «Карамышево») подтверждается схемой генерального плана (разбивочного плана) ССК «Карамышево», из которой следует, что в ДД.ММ.ГГГГ произведена корректировка генерального плана ССК «Карамышево» в части изменения нумерации земельных участков, корректировка генплана согласована с Отделом архитектуры Администрации <данные изъяты> (л.д.25-26).

После реорганизации ССК «Карамышево» истец ФИО1 является членом СНТ «Карамышево» и за ним закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.27).

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пользуется земельным участком №, несет расходы по оплате налогов, членских и целевых взносов, задолженности по данным видам платежей не имеет (л.д.27).

Земельный участок находящийся во владении истца ФИО1 по факту имеет площадь <данные изъяты>.м, стоит на кадастровом учете с границами, участку присвоен кадастровый № (л.д.9-10).

Земельный участок К№ находится в границах СНТ «Карамышево», что не оспаривается ответчиками по делу.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Суд полагает признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Карамышево» в силу того, что ССК «Карамышево» (ныне СНТ «Карамышево») образовано в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый истцом ФИО1 земельный участок № в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества «Карамышево», истец ФИО1 является членом СНТ «Карамышево».

Истцу ФИО1 на законных основаниях был выделен спорный земельный участок, и не зависимо от времени формирования спорного земельного участка и времени принятия истца в члены садоводческого товарищества, истец вправе приобрести земельный участок в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: