Решение № 2-2882/2018 2-2882/2018~М-2893/2018 М-2893/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2882/2018

Дело №2- 2882/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 ноября 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

при секретаре Блитовой С.В., с участием представителя истца и представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 11.07.2018г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 11.07.2018г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

В обоснование своих требований истцы указали в заявлении, что на праве собственности им принадлежат смежные земельные участки, образованные в результате перераспределения. ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 984 кв.м. кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1109 кв.м. кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>.. При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером выявлено, что координаты характерных точек фактических границ земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН. По заключению кадастрового инженера данное несоответствие является следствием реестровой ошибки. Для устранения вышеуказанных несоответствий истцы обратились в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако ответчиком принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Твердая Т.В. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 984 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка площадью 1109 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.

Земельные с кадастровыми номерами <№> и <№> были образованы в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> (исходные земельные участки).

При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> сведениям ЕГРН.

С целью уточнения границ участка истцы обращались в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевых планов кадастрового инженера <ФИО7.

Уведомлениями от 14.05.2018г. и от 18.05.2018г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю приостановлено осуществление кадастрового учета изменений на основании пункта 31 части 1 статьи 26 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, площадь земельных участков после исправления реестровой ошибки не изменилась и соответствует правоустанавливающим документам.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 №Д23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 11.07.2018г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 11.07.2018г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов