Решение № 2-2538/2019 2-2538/2019~М-1802/2019 М-1802/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-2538/2019

Дело № 2-2538/19

УИД 21RS0025-01-2019-002195-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры <адрес>. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО3 должна была в течение двух недель с момента регистрации сняться с регистрационного учёта, однако свои обязательства по настоящее время не исполнила.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту её регистрации, извещение возвращено по истечении срока хранения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчицы.

С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за ФИО2 зарегистрировано право собственности на данную квартиру.

Согласно выписке из лицевого счета № в квартире <адрес> значатся зарегистрированными ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи ФИО, ФИО3, ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение двух недель с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ответчица членом семьи нового собственника жилого помещения – ФИО2 не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к ФИО2 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО3 жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчика в спорной квартире судом не установлено.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить: прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Ответчица ФИО3 вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина