Решение № 2-373/2017 2-373/2017~М-367/2017 М-367/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-373/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Икряное 11 июля 2017 года

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Курдюмовой И.Г., при секретаре Рублевой А.И., с участием прокурора Воронцовой Н.М., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Маркеловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в <дата изъята> года с его согласия ответчик был вселен и зарегистрирован, но с <дата изъята> года ответчик в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и услугам не выполняет, в связи, с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что ответчик членом семьи не является, вселен в дом его супругой, которая умерла. После смерти он вступил в наследство по закону, ответчик ФИО2, дочь умершей супруги, также получила <данные изъяты> долю домовладения по наследству. В последующем он выкупил у ФИО2 <данные изъяты> долю домовладения. Где проживет ответчик в настоящее время ему неизвестно, соглашения о праве пользования домом с ответчиком он не заключал, ФИО2 не проживает в спорном домовладении <данные изъяты> лет.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, фактическое место проживания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ интересы ответчика по назначению суда представлял адвокат Маркелова Е.А., действующая по ордеру, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, пришел к следующему выводу.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята>, договора купли-продажи от <дата изъята>, заключенного с ФИО2, и свидетельств о государственной регистрации права является собственником домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой книги, в жилом <адрес> по ул. <адрес> на регистрационном учете с <дата изъята> состоит ФИО2, <дата изъята> года рождения.

Согласно ответу на запрос администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады», в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирована, но фактически не проживает.

Как следует из содержания пункта 7 договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, заключенного <дата изъята> между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированного <дата изъята>, ФИО2, состоящая на регистрационном учете в жилом доме, обязалась сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней с момента государственной регистрации.

Доказательств исполнения данного пункта договора ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик не является членом его семьи и каких-либо соглашений, дающих право проживать в жилом помещении после перехода права собственности, с ним не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещение, между истцом и ответчиком соглашение, дающее ответчику право пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, <дата изъята> года рождения, уроженку <адрес>, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.

Судья И.Г. Курдюмова