Решение № 2-4061/2019 2-4061/2019~М0-2819/2019 М0-2819/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-4061/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Магда В.Л.,

с участием представителя ответчика ООО «УК № 2 ЖКХ»: ФИО1,

• рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4061/2019 по иску Главного врача Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Самарской области «Тольяттинский психоневрологический диспансер», действующего в интересах опекаемых недееспособных ФИО6 ФИО12 и ФИО6 ФИО13 к ООО «Управляющая компания № 2 Жилищно-коммунального хозяйства», привлеченным соответчикам ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО15 о разделе лицевых счетов за жилое помещение, обязании ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Главный врач Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Самарской области «Тольяттинский психоневрологический диспансер», действующий в интересах опекаемых недееспособных ФИО6 ФИО16 и ФИО6 ФИО17 к ООО «Управляющая компания № 2 Жилищно-коммунального хозяйства» об обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО6 ФИО18 является собственником 1/4, а её дочь ФИО43 ФИО19 собственником 1/2 в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО8 длительное время не проживают в данной квартире, в связи с тем, что являются недееспособными и находятся под надзором ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД». Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не могут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание представитель ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» на явился, просит рассмотреть дела в их отсутствие.

Ответчик ООО «УК № 2 ЖКХ» вопрос относительно заявленных требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что при рассмотрении дела должны быть определены доли каждого из сособственников.

Третье лицо – администрация городского округа Тольятти в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление (л.д. 20), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации по имеющимся в деле материалам.

Соответчики ФИО9 ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом посредством направления судебной повестки по месту регистрации (л.д. 55-56) и по адресу спорного жилого помещения. Однако, судебные повестки были возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 47-54).

Таким образом, суд расценивает действия соответчиков как отказ от получения судебных повесток, а в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся соответчиков ФИО9 ФИО11

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО6 ФИО20 является собственником 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО21 является собственником 1/4 в праве общей долевой собственности, а её дочь ФИО6 ФИО22 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 31).

На основании решения суда ФИО2 и ФИО3 признаны недееспособными (л.д. 14-15).

Распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 помещена под надзор в ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» (л.д. 16).

Распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 помещена под надзор в ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» (л.д. 17).

ФИО2 и ФИО3 длительное время не проживают в вышеуказанной квартире, в связи с тем, что находятся под надзором ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД». Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не могут.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласно ответа нотариуса ФИО10 оставшаяся 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит сыну наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и дочери ФИО7 в равных долях (л.д. 26).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех зарегистрированных в квартире лиц производится в ООО «УК № 2 ЖКХ» через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги на всех собственников.

Согласно выписки из поквартирной карточки ФИО44 и ФИО43 зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 6).

В соответствии с ч. 2,3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО6 ФИО24 – 1/2 и ФИО6 ФИО23 – 1/4, за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Так же подлежат удовлетворению требования об обязании ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО6 ФИО25 в размере 1/4, ФИО6 ФИО26 – 1/2, ФИО6 ФИО27 и ФИО6 ФИО28 1/4 (в равных долях) с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 249 ГК РФ, ст.ст. 2, 30, 153, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного врача Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Самарской области «Тольяттинский психоневрологический диспансер», действующего в интересах опекаемых недееспособных ФИО6 ФИО29 и ФИО6 ФИО30 к ООО «Управляющая компания № 2 Жилищно-коммунального хозяйства», привлеченным соответчикам ФИО6 ФИО31, ФИО6 ФИО32 о разделе лицевых счетов за жилое помещение, обязании ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО6 ФИО34 в размере 1/4, ФИО6 ФИО33 в размере 1/2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО6 ФИО35 – 1/2 и ФИО6 ФИО36 – 1/4, ФИО6 ФИО37 и ФИО6 ФИО38 – 1/4 (в равных долях) за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО6 ФИО39 в размере 1/4, ФИО6 ФИО40 – 1/2, ФИО6 ФИО41 и ФИО6 ФИО42 1/4 (в равных долях) с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья О.Б.Иванова

Решение в окончательной форме принято 24.06.2019 г.