Решение № 2-455/2024 2-455/2024~М-123/2024 М-123/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-455/2024

Дело № 2-455/2024

24RS0040-02-2024-000162-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Шевелевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Пустохиной В.В.,

с участием прокурора Ореховой А.В.,

ответчиков ФИО1, ФИО2 к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском,в котором (в редакции уточненных требований от 17апреля 2024г.) заявлено требование о выселении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения; признании договора социального найма жилого помещения от 11 февраля 2009г. № расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу; признании заключенным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 31,40 кв.м., с даты вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 11 февраля 2009г. № в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: г.Норильск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 16,76 кв.м., совместно с членами семьи – ФИО2 к. (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь) и ФИО4 (дочь).

Распоряжением Администрации города Норильска от 19 июля 2021г. № многоквартирный дом <данные изъяты> г.Норильска признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях предоставления ответчикам другого жилого помещения им направлялось уведомление от 28 июля 2021г. с предложением согласования другого жилого помещения взамен непригодного для проживания.

Ответчикам предлагались варианты переселения в квартиру общей площадью 43,5 кв.м., по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, однако ответчики от нее отказались. В дальнейшем, для осмотра и согласования переселения ответчикам предложены жилые помещения, расположенные по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, и г. Норильск, ул. <данные изъяты>, однако до настоящего времени предложенные варианты ответчиками также согласованы не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседаниипредставитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал по всем предложенным ему вариантам переселения: по ул.<данные изъяты>, так как квартира расположена на верхнем этаже многоквартирного дома без лифта, что не отвечает его интересам по состоянию здоровья; жилые помещения в Центральном районе г.Норильска удалены от места работы его жены в районе Талнах; с предложенным вариантомквартиры по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты> ответчик такжене согласен, ввиду чрезмерно малой площади указанного жилого помещения, недостаточной для комфортного проживания всех членов его семьи.

Ответчик ФИО2 к. в судебном заседании поддержала возражения ФИО2

ОтветчикиФИО3, ФИО4, ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно по последнему известному адресу места жительства, в судебное заседание не явилась, возражения и ходатайства не представили.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" была размещена на официальном сайте Норильского городского суда в районе Талнах в сети Интернет.

Принимая во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ФИО3, ФИО4, ФИО4 о времени и месте судебного заседания, отсутствии сведений об уважительных причинах неявки указанных ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчиков ФИО1 и ФИО2 к.,исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ореховой А.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, чтона основании договора социального найма жилого помещения от 11 февраля 2009г. № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 16,76 кв.м., жилой – 11,38 кв.м., совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена) и дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

На основании Заключения № от 10 июня 2021г. Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск, Распоряжением Администрации города Норильска от 19 июля 2021г. № многоквартирный дом <данные изъяты> г. Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Норильска от 27 сентября 2022г. № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно п. 2.2 Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденномуРешением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 03 апреля 2012 года № 2/4-21 (в редакции от 25 октября 2022 года), в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Уведомлением от 28 июля 2021г. ответчики уведомлены о переселении из занимаемого непригодного жилого помещения по ул. <данные изъяты>.

17 февраля 2022г. ответчики ФИО1, ФИО2 к., ФИО3, ФИО4, ФИО4 обратились в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма.

В досудебном порядке, а также в ходе судебного разбирательства Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска ответчикам предложены варианты для переселения:

квартира общей площадью 43,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. <данные изъяты>;

жилые помещения, расположенные по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты> (43,7 кв.м.); г. Норильск, ул. <данные изъяты> (44 кв.м.); г. Норильск, <данные изъяты> ( 21,9 кв.м. - 4 этаж многоквартирного дома, оборудованного лифтом).

В редакции уточненных требований, ответчикам предложено для переселения из непригодного для проживания - жилое помещение по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты> (31,40 кв.м.).

Однако на дату судебного заседания ответчики не заключили в установленном порядке договор социального найма в связи с переселением из занимаемого непригодного жилого помещения по ул. <данные изъяты>, по акту приема-передачи данное жилое помещение истцу не возвратили.

Как установлено судом, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке с ответчиками не представилось возможным.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в жилом помещении № по ул. <данные изъяты> г. Норильска невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 и ФИО4 из указанного жилого помещения, суд признает обоснованными.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2. Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта РФ, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Возражения ответчиков о неприемлемости предлагаемого жилого помещения из-за недостаточности общей площади, судом отклоняются, поскольку в материалы дела представлены доказательства тому, что ответчики ФИО1, ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 и ФИО4 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состояли и не состоят.

По состоянию на 16 апреля 2024г. семья С-вых с заявлением о признании малоимущими в целях постановки на учет в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска не обращались.

Кроме того, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из представленных доказательств следует, что истцам предлагается к переселению жилое помещение по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 31,40 кв.м., что превышает общую и жилую площадь жилого помещения, ранее занимаемого ответчиками.

Данная квартира имеет одну изолированную комнату, кухню, сантехнический узел, ванную и коридор, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям, сантехническое и инженерное оборудование исправно, находится в границах одного населенного пункта – района Талнах г.Норильска, пригодна для проживания. Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет более высокие потребительские качества, жилищные условия ответчиков не ухудшены по сравнению с прежними.

Следовательно, при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенное жилое помещение требования жилищного законодательства истцом не нарушены и права ответчиков не ущемлены.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения от 11 февраля 2009 года №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <данные изъяты> - расторгнутым.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения общей площадью 31,40 кв.м., расположенного по адресу: г. Норильск ул. <данные изъяты>, на условиях договора социального найма.

Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, <данные изъяты> – заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда о выселении ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. <данные изъяты>, является основанием для снятия зарегистрированных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Норильский городской суд Красноярского края, решение суда в окончательной форме составлено 27 апреля 2024г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева