Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-276/2017

Дело № 2-276/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 по тем основаниям, что он, так же как и ответчики, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «ЕИРЦ РК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1

26.07.2017г. истец уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по ? доли каждому от начисляемых платежей за отопление, холодное водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН), содержание, вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), внутридомовое газовое обслуживание, холодное водоснабжение и канализация по прибору учета, капитальный ремонт, электроснабжение на ОДН.

В судебном заседании 26.07.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Жилфонд», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ», Филиал-трест «Сегежамежрайгаз» АО «Карелгаз», НО «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свое исковое заявление, по доводам, изложенным в нем, пояснил, что с ответчиками совместно не проживает, общее хозяйство не ведет, членами его семьи ответчики не являются.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, считала необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании не участвовали, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Ответчик ФИО1 представил заявление о признании иска в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Согласно принятой телефонограмме от 19.07.2017 ответчик ФИО3 не возражает по существу заявленных требований.

Ответчик ООО «ЕИРЦ РК» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Из отзыва на исковое заявление от 18.07.2017 следует, что на лицевом счете, открытом по адресу: <адрес> задолженность отсутствует. Управляющей организацией по указанному адресу с 01.04.2017 является МУП «Жилфонд», которое так же оказывает жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) по внутридомовому газовому обслуживанию, вывозу ТБО (мусора) и содержанию. Коммунальную услугу по отоплению с 01.09.2013 оказывает ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС». С 01.10.2015 по настоящее время услугу по холодному водоснабжению и водоотведению оказывает МУП «ГОРВОДОКАНАЛ». Региональным оператором по сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с потребителей – физических лиц является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия». На основании агентских договоров от 01.02.2016 № 270-008, от 28.02.2017 №1772/03-АД-2017, от 01.02.2016 №270-009, от 19.05.2015 №1, договора от 30.12.2016 №ПАО-ООО-ФКР-2017 ООО «ЕИРЦ РК» от своего имени, но в интересах и за счет МУП «Жилфонд», ООО «КЭР», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ», НКО «ФКР РК» производит начисление платы за ЖКУ и принимает на свой расчетный счет от потребителей – физических лиц плату за ЖКУ, осуществляет выпуск единых платежных документов (счетов-квитанций) и доставляет их в адрес квартиросъемщиков, а так же ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за ЖКУ. ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет свою деятельность по распоряжениям Принципалов. В связи с чем, считают, что не являются надлежащими ответчиками по иску ФИО1

Представители соответчиков МУП «Жилфонд», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ», НО «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Филиал-трест «Сегежамежрайгаз» АО «Карелгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление просят принять решение исходя из наличия правовых оснований для удовлетворения требований истца. Ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика НКО «ФКР РК» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление указывают, что истец не обращался с заявлением о выставлении ему платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт соразмерно его доле в праве собственности до обращения с иском в суд. Платежный документ на уплату взносов на капитальный ремонт выставляется по адресу: <адрес>, на основании данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Сведения о переходе права собственности иному лицу отсутствуют. В связи с чем, считают, что не являются надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. Ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Потапову Вл.Вит., ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: РК <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 18.07.2017 № 10/045/003/2017-13557 представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росррестра» по Республике Карелия.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства от 29.06.2017, представленной МКУ «Управление по строительству и ЖКХ МО «Беломорский муниципальный район» по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 Вит. и ФИО2

Как следует из справки, выданной УУП ОМВД России по Беломорскому району от 01.07.2017, ФИО1 Вит., зарегистрированный по адресу: <адрес>, по адресу регистрации не проживает с 2011 года. В настоящее время проживает совместно с ФИО5 по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляемая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Брак между ФИО4 Вл.Вит. и ФИО2 прекращен 03.12.1999, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ОЗАГС Беломорского района РК РФ.

Родителями ФИО3 и ФИО1 являются ФИО1 Вит. и ФИО2 ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 14.09.2006 г. ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: РК<адрес>, что подтверждается копиями формы IП и сведениями о регистрации представленными МП ОМВД России по Беломорскому району от 19.07.2017.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО3, ФИО1, ФИО1 Вит. и ФИО2, по ? доле в праве каждому. Каждый из собственников вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Поскольку истец и ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 каждый по отношению друг к другу, являются разными семьями, совместно не проживают и не ведут общего хозяйства, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным, каждый из собственников должен оплачивать ? долю от начисляемой стоимости жилищно-коммунальных услуг и на каждого из них следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно его доле в праве на квартиру.

Оснований для возложения на ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», МУП «Жилфонд», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ», Филиал-трест «Сегежамежрайгаз» АО «Карелгаз», НО «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» обязанности выставлять истцу отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, не имеется, поскольку настоящее решение является самостоятельным основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам, в связи с чем в удовлетворении иска к ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», МУП «Жилфонд», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ», Филиал-трест «Сегежамежрайгаз» АО «Карелгаз», НО «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>:

ФИО1 – ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2 – ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3 – ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 – ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске к ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», МУП «Жилфонд», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ», Филиал-трест «Сегежамежрайгаз» АО «Карелгаз», НО «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В. Полузерова