Решение № 2-3617/2026 2-3617/2026~М-1054/2026 М-1054/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-3617/2026

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Гаджировой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения (номера на поэтажном плане №) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, администрация городского округа <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо УЖКХ <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения – комнат № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:

Перепланировка:

- образование подсобного помещения № площадью - 5,7 кв.м, за счет части площади жилой комнаты № и установки перегородок;

образование коридора № площадью - 3,3 кв.м, за счет части площади жилой комнаты № части площади подсобного помещения № (ранее), демонтажа и установки перегородок;

изменение конфигурации площади жилой комнаты № за счет образования подсобного помещения №, образования коридора №, части площади подсобного помещения № (ранее), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет - 10,2 кв.м.;

- образование жилой комнаты № площадью - 11,5 кв.м, с естественным освещением, за счет площади подсобного помещения№ (ранее), части площади подсобного помещения № (ранее), части площади подсобного помещения № (ранее), части площади подсобного помещения № (ранее), демонтажа и установки перегородок;

образование ванной комнаты № площадью - 3,0 кв.м, за счет части площади подсобного помещения № ранее), части площади подсобного помещения № (ранее), демонтажа и установки перегородок. Наличие вентиляционного ПВХ канала проложенного под потолком от существующей вентиляционной шахты в стене помещения туалета №. Образованная ванная комната № находится над помещениями: ванной комнаты №, туалета №, прихожей № находящихся в ниже расположенной <адрес>;

устройство обмазочной гидроизоляции в ванной комнате №;

образование санузла № площадью - 1,1 кв.м, за счет части площади подсобного помещения № (ранее) и установки перегородок. Наличие системы принудительной вентиляции от существующего вентиляционной шахты в стене помещения. Образованный санузел № находится над помещением туалета № находящегося в ниже расположенной квартире №№

устройство обмазочной гидроизоляции в туалете №;

перенос дверного проема в перегородке;

Переустройство:

-установка ванны и раковины в ванной комнате № (сток в существующую городскую канализацию)

-установка унитаза в туалете № (сток в существующую городскую канализацию).

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> составляет - 277,0 кв.м., в том числе жилая площадь - 197,8 кв.м. <адрес> комнаты (номера на поэтажном плане №№) в квартире -34,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 21,7 кв.м.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением №, выданными ООО «Бюро технической инвентаризации <адрес>», другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (номера на поэтажном плане №) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному ООО «Бюро технической инвентаризации <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.