Решение № 2-4962/2017 2-4962/2017~М-4377/2017 М-4377/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-4962/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 г.Октябрьский районный суд в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

с участием адвоката Золотухиной С.С.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, определении порядка пользования, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о вселении, определении порядка пользования, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по тем основаниям, что ФИО1 является собственником ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Тимошенко,... кв.39. Его сын ФИО2 также является собственником ? доли спорной квартиры. ФИО3-бывшая супруга. Истец имеет постоянную регистрации в данной квартире, однако ответчики проживают в квартире и препятствуют его вселению. Поскольку ответчики препятствуют во вселении и проживании в спорной квартире, истец просил определить порядок пользования квартирой, выделив его пользование комнату №..., площадью ... кв.м., балкон площадью ... кв.м., ответчикам выделить комнату площадью ... кв.м., балкон площадью ... кв.м., в общее пользование выделить ванную комнату №..., площадью ... кв.м., туалет №..., площадью ... кв.м., шкаф №... площадью ... кв.м., коридор №... площадью ... кв.м., кухню №... площадью ... кв.м.; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суде не возражал против вселения истца в квартиру и определении порядка пользования жилой площадью. Также указал, что препятствия в пользовании жилым помещением не чинит.

Ответчица ФИО3 в суде требования не признала и просила отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.... ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ... Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. ... ст. ... Жилищного кодекса Российской Федерации (собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. ... Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Тимошенко,... кв.39, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Также ФИО2 является собственником ? доли спорной квартиры (л.д....).

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира состоит из двух комнат, жилой комнаты №..., площадью ... кв.м., жилой комнаты №... площадью ... кв.м., ванной №..., площадью ... кв.м., туалета №... площадью ... кв.м., шкафа №... площадью ... кв.м. коридора №... площадью ... кв.м., кухни №... площадью ... кв.м., двух балконов. <...> квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д....)

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2 и ФИО3(л.д....).... сентября 2013 г. брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №... Октябрьского района г.Ростова-на-Дону (л.д....).

В судебном заседании достоверно установлено, что спорной квартирой пользуются ФИО2 и ФИО3, т.е. сын и бывшая супруга истца.

Судом достоверно установлено, что в настоящее время истец действительно не вселен в спорную квартиру, порядок пользования жилой площадью не определен, соглашение о порядке пользования жилой площадью между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против вселения отца в квартиру и определения порядка пользования жилой площадью.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства он имеет право, в том числе, владеть и пользоваться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. ... ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. ... Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... июня 1980 года N ... "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости вселения его в спорную квартиру и определения порядка пользования квартирой, поскольку истец нуждается в жилой площади.

Суд находит необоснованными доводы ответчицы ФИО3 о том, что порядок пользования квартирой и вселение истца в нее возможно только после раздела совместно нажитого имущества, поскольку таких требований ею не заявлено, в производстве суда иска о разделе имущества не имеется.

Ссылка ответчицы о том, что в связи со сложившимися отношениями они не могут проживать в одной квартире, не может быть принята во внимание, поскольку судом установлено, что другого жилого помещения у истца не имеется.

Также суд считает необходимым вселить истца в спорное жилое помещение, поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются вселиться его.

Что касается требований истца об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что у истца имеются ключи от квартиры и он может самостоятельно ее открыть, также он не отрицал в суде, что он приходит в квартиру, но у него нет там спального места.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, определении порядка пользования, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру №... по ул.Тимошенко,26 в <...>.

Определить порядок пользования квартирой №... по ул.Тимошенко,... в <...>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату №... площадью ... кв.м., а также балкон площадью ... кв.м.; в пользование ФИО2, ФИО3 жилую комнату № ... площадью ... кв.м., а также балкон площадью ... кв.м.

В общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделить ванную комнату №..., площадью ... кв.м., туалет №... площадью ... кв.м., шкаф №... площадью ... кв.м. коридор №... площадью ... кв.м., кухню №... площадью ... кв.м.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2017г.

Судья