Решение № 2-1980/2017 2-1980/2017~М-1131/2017 М-1131/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1980/2017

Дело № 2-1980/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Гольдяевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности по 1/2 доле за каждой, земельный участка, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома, одноэтажного с мансардой и подвалом, и земельного участка, площадью <данные изъяты> находящихся в д<адрес>

Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории земель — земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства и является многоконтурным: состоит из двух участков — <данные изъяты> и <данные изъяты>

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

При проведении кадастровых полевых землеустроительных работ, с целью постановки указанного дома на государственный кадастровый учет, было установлено, что часть жилого дома расположена за границей земельного участка, находящегося в собственности истца. Данная ситуация сложилась из-за проведения работ по окапывания старого дома по периметру и в дальнейшем заливка фундамента производилась по выкопанному периметру старого дома.

После получения документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, истцы обратились в администрацию городского округа города Бор Нижегородской области с заявлением о предоставлении им в собственность за плату земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты> путем перераспределения из земель находящихся в государственной муниципальной собственности. Однако, согласно заключению межведомственной комиссии № испрашиваемый земельный участок относится в зоне Ж-1А — зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами, с допустимой площадью земельных участков от 800 до 25000 кв.м., и сформировать испрашиваемый земельный участок не возможно.

Однако на данной территории уже имеются сформированные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, не соответствующие требованием данной зоны. Кроме того, у истцов имеется в собственности земельный участок, площадью 700,0 кв.м., что так же не соответствует минимальному размеру зоны Ж-1А.

Испрашиваемое истцами увеличение площади земельного участка путем перераспределения формирует спорный участок согласно требованиям зоны, в которой он расположен.

Таким образом, кроме как в судебном порядке невозможно уточнить местоположение границ земельного участка и внести изменения в данные кадастрового учета.

Истцы считают, что превышение площади земельного участка является незначительным и с учетом вышеизложенных обстоятельств не должно повлечь ущемление чьих либо прав со стороны истцов на спорную землю.

Истцы ФИО1, ФИО2 в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 поддерживает исковые требования истцов, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 не возражает.

Суд, заслушав представителей сторон, приходит к следующему:

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, одноэтажного с мансардой и подвалом, и земельного участка, площадью <данные изъяты>м., находящихся <адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории земель — земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства и является многоконтурным: состоит из двух участков — <данные изъяты> и <данные изъяты> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

При проведении кадастровых полевых землеустроительных работ, с целью постановки указанного дома на государственный кадастровый учет, было установлено, что часть жилого дома расположена за границей земельного участка, находящегося в собственности истца. Данная ситуация сложилась из-за проведения работ по окапывания старого дома по периметру и в дальнейшем заливка фундамента производилась по выкопанному периметру старого дома.

После получения документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, истцы обратились в администрацию городского округа города Бор Нижегородской области с заявлением о предоставлении им в собственность за плату земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты>., путем перераспределения из земель находящихся в государственной муниципальной собственности. Однако, согласно заключению межведомственной комиссии № испрашиваемый земельный участок относится в зоне Ж-1А — зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами, с допустимой площадью земельных участков от 800 до 25000 кв.м., и сформировать испрашиваемый земельный участок не возможно.

Согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Совета Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ основным видом разрешенного использования вышеуказанных земельных участков является индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м.

Поскольку превышение площади земельного участка является незначительным, границы участка установлены, споров нет, вновь образованный земельный участок истца расположен в границах населенного пункта, находясь в Зоне Ж-1А, суд считает, что исковые требования истцов об установлении границ земельного участка и признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов, расположенного по адресу: д<адрес>, согласно следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане, а именно: точка 1 — Х — 547 663,43, Y — 2 221 150,43; точка 2 — Х — 547 655,95, Y — 2 221 157,30; точка н23 — Х — 547 639,53, Y — 2 221 170,19; точка н24 — Х — 547 629,35, Y — 2 221 157,77; точка н25 — Х — 547 628,90, Y — 2 221 155,40; точка н26 — Х — 547 633,22, Y — 2 221 151,76; точка н27 — Х — 547 637,02, Y — 2 221 148,67; точка 3 — Х — 547 655,22, Y — 2 221 156,70; точка 4 — Х — 547 652,54, Y — 2 221 158,45; точка 5 — Х — 547 652,07, Y — 2 221 157,80; точка 6 — Х — 547 641,08, Y — 2 221 166,77; точка 7 — Х — 547 639,98, Y — 2 221 167,77; точка 8 — Х — 547 636,71, Y — 2 221 163,64; точка 9 — Х — 547 632,05, Y — 2 221 157,75; точка 10 — Х — 547 630,39, Y — 2 221 155,76; точка 11 — Х — 547 644,84, Y — 2 221 144,71; точка 12 — Х — 547 651,09, Y — 2 221 141,02; точка 13 — Х — 547 654,01, Y — 2 221 140,14; точка 14 — Х — 547 655,23, Y — 2 221 141,97; точка 15 — Х — 547 657,61, Y — 2 221 140,12; точка 16 — Х — 547 659,56, Y — 2 221 140,47; точка 17 — Х — 547 662,89, Y — 2 221 144,67; точка 18 — Х — 547 660,88, Y — 2 221 146,88; точка 1 — Х — 547 663,43, Y — 2 221 150,43; координаты земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов, расположенного по адресу: д. <адрес>, сохранить в существующих координатах.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, земельный участка, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 01 августа 2017 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу