Решение № 2-1257/2019 2-126/2020 2-126/2020(2-1257/2019;)~М-1219/2019 М-1219/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1257/2019

Дело № 2-126/2020 12 февраля 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Коноваловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» к ФИО1 о взыскании арендной платы и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» (истец, арендодатель) обратилась с иском к ФИО1 (ответчик, арендатор) о взыскании арендной платы и неустойки. В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 29:20:043001:14. В адрес арендатора, являвшегося индивидуальным предпринимателем, ДД.ММ.ГГГГ направлен расчет земельных платежей на 2018 год в сумме 167113 руб. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан арендатором арендодателю. При этом имеется задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83556,5 руб., которая до настоящего времени не погашена. В этой связи истец просит суд взыскать с ответчика 83556,5 руб. долга, 8738,26 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (требования изложены с учетом их уточнения истцом по правилам статьи 39 ГПК РФ).

Ответчик ФИО1 в письменных возражениях просит удовлетворить иск частично (без процентов).

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), их неявка не стала препятствием для рассмотрения дела (статья 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ по истечении срока аренды договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли (статья 65), одной из форм платы за землю является арендная плата.

По материалам дела установлено, что между сторонами в 2018 году имелись правоотношения по аренде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>» (договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями).

Истцом в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлен и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ получен расчет земельных платежей (арендной платы) на 2018 год на сумму 167113 руб., с оплатой не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3-й и 4-й кварталы 2018 года) в сумме 83556,5 руб. до настоящего времени не погашена.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Размер арендной платы в 2011 году составлял 76536 руб. с последующей ежегодной индексацией и подлежал уплате ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за 4-й квартал – не позднее 25 декабря (пункт 3.1 договора).

Арендная плата за третий квартал 2018 года в размере 41778,25 руб. подлежала внесению не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за четвертый квартал 2018 года в размере 41778,25 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком обязательство не исполнено, внесение арендной платы не произведено, следовательно, требование истца о взыскании с ФИО1 83556,5 руб. арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором (статьи 12, 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды в случае несвоевременной уплаты или неуплаты платежей в сроки, установленные пунктом 6.3 договора, начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

Размер пени, начисленной за период просрочки внесения арендной платы за 3-й и 4-й кварталы 2018 года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равен 8738,26 руб.

Ответчиком контррасчета взыскиваемых сумм не представлено.

Расчеты истца судом проверены, признаны арифметически верными.

Оснований для снижения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ с учетом периода просрочки, суммы долга не имеется, поскольку она не является чрезмерной и об обратном ответчиком не заявлено.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, поэтому в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» подлежит взысканию 2969 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» к ФИО1 о взыскании арендной платы и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» 83556 рублей 50 копеек арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и 8738 рублей 26 копеек неустойки (пени), начисленной за период просрочки внесения арендной платы за 3-й и 4-й кварталы 2018 года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 92294 рубля 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» 2969 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2020