Решение № 2-1099/2018 2-1099/2018 ~ М-455/2018 М-455/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-1099/2018

Дело № 2-1099/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Аболениной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1\8 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и отцом ФИО3 заключен договор дарения 1\8 доли указанного земельного участка, однако переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был.

Представитель истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Пункт 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что несоблюдение, в случаях установленных законом требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность и такая сделка является ничтожной.

Однако, действующее гражданское законодательство РФ, регулирующее возникшие правоотношения, не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными, а с учетом того, что требование п. 3 ст. 165 ГК РФ носит общий характер и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной, то отсутствие регистрации договора купли-продажи не свидетельствуют о том, что указанный договор не был заключен сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 7\8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

15 декабря 2012 года между истцом и отцом ФИО3 заключен договор дарения 1\8 доли указанного земельного участка, однако переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор дарения заключен в требуемой форме, исполнен. Более того, договор нотариально удостоверен.

Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, истец является законным владельцем имущества.

Как следует из справки нотариуса, истец и ответчик являются единственными наследниками к имуществу умершего 26 марта 2016 года ФИО3

Согласно ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку сам по себе факт отсутствия регистрации договора дарения не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцом на указанную долю имущества, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1\8 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.