Решение № 2-3529/2017 2-3529/2017~М-2469/2017 М-2469/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-3529/2017

Дело№2-3529/2017

06 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи ПоповойД.В.,

при секретаре ГавзовойМ.А.,

рассмотрев в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании права собственности на квартиру,

установил:

С.А.ВА. обратился в суд с исковым заявлением к С.Т.ВА. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира).

Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с С.Т.ВА. В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретена спорная квартира на денежные средства, подаренные ему его матерью ФИО11 вырученные от продажи её собственной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Утверждает, что договор купли-продажи и право собственности были оформлены формально на С.Т.ВБ., поскольку он не мог присутствовать на оформлении сделки. В обоснование указанных обстоятельств ссылается на заключённый договор поручения между ним и обществом с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Родной город» от ДД.ММ.ГГГГ, положения которого предусматривают возмездную услугу по поиску объекта недвижимости, подготовке документов на подобранный вариант – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую должно быть оформлено на ФИО2 того, пункт 5.6 указанного договора поручения предусматривает источником финансирования денежных средств, полученных от продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Указывает, что денежные средства в размере 1000000 рублей он получил от матери в качестве дара путем личной передачи, после того как их пересчитал, передал Б. (риэлтору) для приобретения спорной квартиры. По его мнению, с учётом положений статей 159, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, одномоментное вручение одаряемому дара и его принятие одаряемым не требует совершения договора в письменной форме, поэтому несоблюдение письменной формы сделки не влечет такие правовые последствия как её незаключенность и недействительность, а также не требует подтверждения определёнными видами доказательств сам факт заключения и условия сделки.

Просит признать спорную квартиру исключительно его личной собственностью, так как она приобретена на денежные средства, полученные им по безвозмездной сделке от матери, которая подарила денежные средства в размере 1445000 рублей для приобретения спорной квартиры в личную собственность, а не в общую совместную.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили в суд своих представителей.

Представитель истца П.А.ВА. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, ссылаясь на приобретение спорной квартиры на денежные средства, полученные им по безвозмездной сделке от матери в дар наручно. Уточнил размер уплаченных за спорную квартиру денежных средств и полученных от матери истца в размере 1000000 рублей, а не в сумме 1445000 рублей, как указано в исковом заявлении.

Представитель ответчика Ж. с заявленными требованиями не согласился, просил в иске отказать. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности в рамках рассматриваемого спора.

По определению суда на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля Л.О.АА., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке (л.д.6), который расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка ..... <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанную квартиру стороны оценили в 1000000 рублей. Денежную сумму 1000000 рублей продавец получил от покупателя до подписания настоящего договора (пункт 2.1. Договора) (л.д.15). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данную квартиру оформлено на С.Т.ВБ. (л.д.16). Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.35-36). Как установлено судом, брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, в судебном порядке спор о разделе общего совместного имущества не разрешался.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Истец, заявляя иск о признании права собственности на спорную квартиру исключительно в его личную собственность, указывает на приобретение в период брака квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на денежные средства, подаренные ему его матерью Л.О.АА., вырученные от продажи её собственной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Кроме того, утверждает, что договор купли-продажи и право собственности формально были оформлены на С.Т.ВБ., поскольку он не мог присутствовать на оформлении сделки. В обоснование указанных обстоятельств ссылается на заключённый договор поручения между ним и обществом с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Родной город» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), положения которого предусматривают возмездную услугу по поиску объекта недвижимости, подготовке документов на подобранный вариант - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую должно быть оформлено на С.Т.ВБ. Кроме того, пункт 5.6 указанного договора поручения предусматривает источником финансирования денежных средств, полученных от продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретённое одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Доводы искового заявления о том, что источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные С.А.ВБ. по безвозмездной сделке, не могут быть приняты во внимание судом в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указывает истец, спорная квартира приобретена за счёт его личных денежных средств, полученных им по безвозмездной сделке от матери, ФИО12 вырученных от продажи её собственной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Вместе с тем, как усматривается из представленных в материалы дела копий договоров купли-продажи указанных квартир, спорная квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру стороны оценили в 1000000 рублей. Денежную сумму 1000000 рублей продавец получил от покупателя до подписания настоящего договора (пункт 2.1. Договора), то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В то время как сделка купли-продажи квартиры матери истца, вырученные от продажи которой, по мнению истца, денежные средства пошли на приобретение спорной квартиры, совершена ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 1 месяц 10 дней или 41 день. При этом, как указано в пункте 2.1. договора купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанную квартиру стороны оценили в 1000000 рублей. Денежную сумму 1000000 рублей продавец получил от покупателя до подписания настоящего договора. Таким образом, суд, с учётом дат заключения договоров купли-продажи квартир, содержащихся в них условиях о передаче денежных средств до их подписания, приходит к вывод о непредоставлении истцом доказательств наличия у него на дату приобретения спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 1000000 рублей, полученных им по безвозмездной сделке от матери, Л.О.АА., вырученных от продажи её собственной квартиры.

В судебном заседании допрошена свидетель мать истца Л.О.АБ., которая пояснила, что деньги от продажи своей квартиры в сумме 1000000 рублей она передала своему сыну С.А.ВВ. в банке в день совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ. При этом расписка не оформлялась. Указала, что ранее заключения договора купли-продажи своей квартиры, доставшейся ей по наследству от мужа, ДД.ММ.ГГГГ денежных средств не получала.

С учётом данных показаний допрошенного свидетеля в части получения денег и передачи сыну, согласующихся с письменными доказательствами, а именно условиями сделки, положениями пунктов договоров купли-продажи, дат их совершения, суд критически относится к пояснениям представителя истца П.А.ВБ. о том, что денежные средства от продажи квартиры по адресу: <адрес> были получены ФИО13 ранее заключения сделки в августе 2008 года, поскольку доказательств того, что указанная сумма имелась у неё ранее, к которым можно отнести выписку по счёту, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не доказано приобретение спорной квартиры им, как одним из супругов, во время брака на денежные средства, принадлежавшие ему одному лично, вырученные по безвозмездной сделке. В связи с чем, у суда отсутствуют основания для исключения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из режима общей совместной собственности.

Поскольку истцом не ставится вопрос об определении доли в праве собственности на квартиру, а заявлено требование о признании спорной квартиры исключительно его личной собственностью, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО16 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО17 отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

ФИО4

Верно

Судья Северодвинского городского суда

ФИО4