Решение № 2-248/2017 2-3/2018 2-3/2018 (2-248/2017;) ~ М-181/2017 М-181/2017 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-248/2017

Дело №2-3/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к продаже долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в Ржаксинский районный суд с иском к ФИО3 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения, указав, что в соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно сведениям об иностранных гражданах, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, ФИО3, гражданке Латвии, принадлежит 6/2982 долей на праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части КК № (в границах СХПК им. КМ).

Учитывая, что ФИО3 является гражданкой Латвии, то в силу положений Федерального закона, она не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в <адрес>.

Право собственности на указанную земельную долю у ответчика возникло ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушении положений Федерального закона в течение года со дня возникновения права собственности спорная земельная доля ФИО3, не была реализована в установленном порядке.

Согласно положениям ст.5 Федерального закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области (далее - Комитет) является органом исполнительной власти администрации Тамбовской области и действует в соответствии с Положением, утвержденным постановлением главы администрации области от 23.12.2013 г. №343. Одной из основных задач Комитета является осуществление эффективного управления, рационального использования и распоряжения собственностью Тамбовской области.

На основании вышеизложенного просит суд обязать ФИО3 (гражданку Латвии), проживающую: <адрес> продать на торгах 6/2982 долей на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части КК № (в границах СХПК им.КМ).

В ходе судебного разбирательства определением от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом <адрес>, надлежащим образом извещенный о судебном заседании, в суд не явился. В поданном заявлении просил суд рассмотреть дело без их участия.

Ответчица ФИО3, в судебное заседание не явилась. В поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отказать Комитету по управлению имуществом Тамбовской области в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования, так как ФИО3 не является гражданкой Латвии. Кроме того, в настоящее время спорная земельная доля на праве общей долевой собственности принадлежит ему - гражданину РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Федеральным законом от 24 июля 2002г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст.3); В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Исследовав копию свидетельства о заключении брака №, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ БА. и ФИО3 заключили брак, супругам присвоена фамилия Б-ны.

Как следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ Вентспилского суда, исполнявшего судебное поручение, гражданская принадлежность ФИО4 (ФИО5) Е. - негражданка Латвии. Она не согласна с требованиями истца, поскольку гражданкой Латвии она не является, продавать земельную долю она не желает. Хотела бы оставить ее в собственности семьи. В настоящее время все документы на землю находятся у ФИО2

Доказательств того, что ФИО6 является иностранной гражданкой, в суд истцом не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации, имеющий паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД Тамбовской области, является собственником 6/2982 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части № (в границах СХПК им.КМ).

В связи с тем, что в настоящее время, спорные земельные доли сельскохозяйственного назначения находятся в собственности ФИО2 - гражданина РФ, суд считает, что исковые требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения, должны быть оставлены без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Комитету по управлению имуществом Тамбовской области в иске к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к продаже 6/2982 долей на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части КК № (в границах СХПК им. КМ), отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев