Решение № 2-139/2020 2-139/2020~М-76/2020 М-76/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-139/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 1.07.2015 года с ней <данные изъяты> заключён договор социального найма на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м. В договоре социального найма членами её семьи указаны её дети: ФИО1, ФИО2 и её <данные изъяты> ФИО3. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства она одна, дети и внук выбыли на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учёта. Она проживает в указанной квартире с 27.05.1991 года, а зарегистрирована по месту жительства с 14.11.1996 года. Факт её проживания там же с 27.05.1991 года по 13.11.1996 года установлен решением Богородицкого районного суда Тульской области от 23.10.2019 года, вступившим в законную силу 26.11.2019 года. Ранее указанная квартира принадлежала <данные изъяты>. В настоящее время жилищный фонд названного предприятия, в том числе и занимаемая ею <адрес>, переданы в ведение органов местного самоуправления, однако право ведения администрации МО Воловский район на указанную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право ведения администрации МО Воловский район на <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.

По этим основаниям истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м.

Истец ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что в период с 27.05.1991 года по 13.11.1996 года она нигде не была зарегистрирована, но ранее на территории РФ не принимала участия в приватизации какого-либо жилого помещения. Дети и внук в настоящее время выбыли на другое постоянное место жительства, их выбытие не носит временный и вынужденный характер.

Представитель ответчика - администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью главы указанной выше администрации ФИО5 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Воловский район, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 1.07.2015 года <данные изъяты> передала нанимателю ФИО4 и членам её семьи: сыну ФИО1, дочери ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 жилое помещение: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной <данные изъяты> по состоянию на 10.01.2020 года в <адрес> зарегистрирована и проживает: с 14.11.1996 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации по указанному адресу истца ФИО4 с 14.11.1996 года подтверждается ксерокопией её паспорта гражданина РФ.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 23.10.2019 года, вступившим в законную силу 26.11.2019 года, установлен факт проживания ФИО4 в <адрес> с 27.05.1991 года по 13.11.1996 года.

Из справки <данные изъяты> № от 3.02.2020 года следует, что в указанном государственном учреждении по состоянию на 15.08.1998 года отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 20.01.2020 года следует, что Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на имеющиеся у неё объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 27.12.2019 года <адрес> имеет площадь 58,9 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4, проживающая и зарегистрированная в <адрес>, выразила желание получить указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом ФИО4 требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес><адрес>, общей площадью 58,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2020 года.