Решение № 2-238/2023 2-238/2023~М-189/2023 М-189/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-238/2023Веневский районный суд (Тульская область) - Гражданское ЗАОЧНОЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2023 года г. Венев Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тимашова Н.Ю., при секретаре Камповой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Веневский район о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, администрации муниципального образования Веневский район о признании сведений о границах земельных участков реестровой ошибкой, исключении из единого государственного реестра сведения о границах земельных участков, установлении границ земельного участка, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ему на основании решения Веневского районного суда Тульской области от 26.09.2022 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> В ходе проведения кадастровых работ на местности по уточнению описания местоположения границ и площади данного земельного участка (количество контуров 2) определено, что его границы существуют на местности с 1993 года, то есть более 15 лет, закреплены деревянным забором, позволяющим определить местоположение границ контуров участка по фактической используемой площади. После обработки полученных данных кадастровым инженером выявлено несоответствие координат характерных точек границ указанного земельного участка их фактическому местоположению, то есть выявлена реестровая ошибка в части определения местоположения границ участка. При проверке ранее произведенных расчетов и землеустроительных материалов выявлено, что при проведении работ по установлению границ участка на местности допущена ошибка в привязке к пунктам ОМЗ лицензионного предприятия «Центрмаркшейдерия», относительно которых производилась съемка, при обработки полевых данных. Кроме того, кадастровые работы производились устаревшим оборудованием: теодолитом 2Т30П, 1991 года выпуска и мерной стальной рулеткой 50 м, выпуска 2000 года. Все это повлекло смещение границ сорного земельного участка и как следствие пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером 71:05:010304:115, который принадлежит на праве собственности ФИО3 В представленной карте (план) границ земельного участка описано местоположение границ принадлежащего ему (ФИО2) земельного участка в следующих точках границ земельного участка: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Во внесудебном порядке исправить обнаруженную реестровую ошибку не представляется возможным, поскольку в соответствии с действующим законодательством при проведении исправления ошибки в местоположении границ земельного участка необходимо проведение согласования исправленных границ участка с собственником смежного земельного участка. Однако ответчик отказывается согласовать акт согласования местоположения границ земельного участка. С учетом изложенного, истец ФИО2 просит суд: - признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3; - исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО3; - установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, в следующих точках границ земельного участка: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнил исковые требования, просит суд: - признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3; - исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3; - признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО2; - исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО2; - установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих точках границ земельного участка: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В процессе рассмотрения данного гражданского дела ответчик ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, администрации муниципального образования Веневский район о признании сведений о границах земельных участков реестровой ошибкой, исключении из единого государственного реестра сведения о границах земельных участков, установлении границ земельного участка. В обоснование встречных исковых требований ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 ссылается на то, что в ходе рассмотрении данного гражданского дела кадастровым инженером ООО «Геодизайн» была изготовлена карта границ земельных участков, смежных с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащий истцу ФИО2 и <данные изъяты> принадлежащий ей (ФИО3), в связи с чем установлено, что фактические границы всех участков традиционного землепользования обозначены заборами, жилыми и вспомогательными помещениями, смещены относительно границ, зарегистрированных в ЕГРН. При этом для исправления реестровых ошибок в сведениях о границах указанных земельных участков необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах всех земельных участков, а именно: - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2; - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3; - земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности умершей ФИО1., наследником которой по завещанию, принявшей наследство является ФИО4 С учетом изложенного просит суд: - признать реестровыми ошибками и исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельных участков: 1) с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2; 2) с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3; 3) с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО1 4) с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1 - установить границы, принадлежащего ФИО3, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в следующих координатах <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении представленном в адрес суда, указал, что исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, не возражает против удовлетворения встречных исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении представленном в адрес суда, указала, что встречные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по ордеру ФИО6 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 Третье лицо, привлеченное к участию в деле, кадастровый инженер ООО «Геодизайн» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании пояснила, что в настоящее время действительно имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,, принадлежащего ФИО3 При проверке ранее произведенных расчетов и землеустроительных материалов выявлено, что при проведении работ по установлению границ участка на местности допущена ошибка в привязке к пунктам ОМЗ лицензионного предприятия «Центрмаркшейдерия», относительно которых производилась съемка. Также, кадастровые работы производились устаревшим оборудованием: теодолитом 2Т30П, 1991 года выпуска и мерной стальной рулеткой 50 м, выпуска 2000 года, что и повлекло смещение границ сорных земельных участков. Вместе с тем, в силу действующего законодательства возможно исправление допущенной реестровой ошибки путем смещения соприкасающейся границы всех смежных земельных участков, установлением новых границ земельных участков и исключении из ЕГРН ранее учтенных границ земельных участков. Представитель ответчика, привлеченного к участию в деле, администрации муниципального образования Веневский район, ответчик, привлеченный к участию в деле, ФИО4, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых и встречных исковых требований не представили, об отложении судебного заседания не просили. Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся от получения судебного извещения, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. Уклонение ответчика ФИО4 от получения судебного извещения о месте и времени рассмотрения дела, расценивается судом как отказ от получения уведомления. При таких обстоятельствах, с учетом того, что стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное не явились, в связи с чем имеются основания, предусмотренные ч.1 ст. 233 ГПК РФ, для рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему. В силу ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьей 11 ГК РФ закреплено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Данные положения относительно права собственности на земельные участки закреплены в ст. 40 Земельного кодекса РФ. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Этот вывод следует из нормы ст. 6 ЗК РФ, дающей определение земельного участка как объекта земельных правоотношений, и нормы ст. 261 ГК РФ, содержащей определение земельного участка как объекта гражданских правоотношений. Норма о том, что земельный участок становится объектом правоотношений только с момента определения его границ, с практической точки зрения означает, что приобретение титула на владение, пользование и распоряжение земельным участком невозможно до описания и удостоверения в установленном порядке границ земельного участка. В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Согласно ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости). В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона о кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе. Данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка - межевание является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ). В соответствии с ч. 7 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Согласно ч. 1 ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. В силу положений ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07. 2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником и лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании решения Веневского районного суда Тульской области от 26.09.2022 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что данный земельный участок является двухконтурным: на первом контуре расположена часть жилого дома, на втором – хозпостройки. По границе земельного участка имеется ограждения, сведения о его границах внесены в единый государственный реестр недвижимости. Вместе с тем, в ходе проведения кадастровых работ на местности по уточнению описания местоположения границ и площади данного земельного участка выявлено несоответствие его координат характерных точек (границ) их фактическому местоположению, то есть выявлена реестровая ошибка в части определения местоположения границ участка и пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Границы данного земельного участка определены на местности и внесены в единый государственный реестр недвижимости. В ходе рассмотрении данного гражданского дела кадастровым инженером ООО «Геодизайн» была изготовлена карта границ земельных участков, смежных с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащий ФИО2 и <данные изъяты> принадлежащий ФИО3, в связи с чем установлено, что фактические границы всех участков традиционного землепользования обозначены заборами, жилыми и вспомогательными помещениями, смещены относительно границ, зарегистрированных в ЕГРН. В настоящее время фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 имеют следующие характерные координаты точек: Обозначение характерных точек границ Уточненные координаты,м Х Y <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО3 следующие характерные координаты точек: Обозначение характерных точек границ X Y <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> При этом для исправления реестровых ошибок в сведениях о границах указанных земельных участков необходимо исключить из ЕГРН ранее учтенные сведения о границах земельных участков, а именно: - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2; - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3; - земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, является ФИО1 что подтверждается выписками из ЕГРН. Актовой записи о <данные изъяты> следует, что ФИО1 умерла <данные изъяты>. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Часть 1 ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. По сообщению нотариуса Веневского нотариального округа ФИО8 от 28.06.2023, к имуществу умершей ФИО1 заведено наследственное дело <данные изъяты>, единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО4 Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и приведенных норм материального права суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, встречных исковых требований ФИО3 в полном объеме. Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что при уточнении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО2 выявилось несоответствие и пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ФИО3, то есть реестровая ошибка. Вместе с тем, исправление реестровой ошибки не возможно без исключения из единого государственного реестра недвижимости ранее учтенных границ спорных и смежных с ними земельных участков, что не нарушает права сторон и иных лиц, поскольку не ведет к изменению площади, либо конфигурации земельных участков. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, исковые требования ФИО36 к ФИО3, администрации муниципального образования Веневский район о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить. Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3. Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельного участка <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО2. Установить границы земельного участка с <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих точках границ земельного участка: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, администрации муниципального образования Веневский район о признании сведений о границах земельных участков реестровой ошибкой, исключении из единого государственного реестра сведения о границах земельных участков, установлении границ земельного участка, удовлетворить. Признать реестровыми ошибками и исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельных участков: <данные изъяты> <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3; - <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1; - <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1 Установить границы, принадлежащего ФИО3, земельного участка <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Ответчики вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение суда изготовлено 2 августа 2023 года. Председательствующий Н.Ю. Тимашов Суд:Веневский районный суд (Тульская область) (подробнее)Судьи дела:Тимашов Никита Юрьевич (судья) (подробнее) |
