Решение № 2-2928/2017 2-2928/2017~М-2528/2017 М-2528/2017 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2928/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

25 сентября 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 27.12.2016, сроком действия по 31.12.2017,

представителя третьего лица ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.03.2017, сроком действия по 25.05.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2928/2017 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования города Братска обратилась в суд с иском, уточненным 22.09.2017 в порядке ст.39 ГПК РФ к ответчикам ФИО3, ФИО4, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ж.<адрес>, в связи с гибелью жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что ответчики имеют регистрацию по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Однако указанный жилой дом прекратил свое существование в результате гибели и запись о регистрации граждан в жилых помещениях этого дома не соответствует действительности. Не соответствующая действительности запись о регистрации по месту жительства ответчиков в несуществующем жилом помещении затрагивает законные интересы администрации г. Братска и ОАО «РУСАЛ Братск», связанные с обязанностью переселить граждан за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования в редакции последних изменений поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имеет.

Представитель третьего лица ОАО «РУСАЛ Братск» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились будучи надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственников своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно статье 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5).

В силу п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях),

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Анализируя предоставленные доказательства, суд установил, что по адресу: <адрес>, ж.<адрес> состоят на регистрационном учете ответчики: ФИО3, ФИО4

Согласно решению Братского городского суда от 02.11.2011 ОАО «Братский алюминиевый завод», как лицо, должное обеспечивать надлежащее формирование санитарно-защитной зоны, и администрация муниципального образования города Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, обязаны переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 жителей ж.р. ФИО6 г. Братска Иркутской области, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда Российской Федерации по договорам найма, а также граждан — собственников жилых помещений в жильё, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ликвидирован в 2005 году, что подтверждается актом отдела по работе с населением ж.р. Центральный от 10.05.2017.

В территориальном отделе по г.Братску и Братскому району – Обособленном подразделении ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» (которое осуществляло регистрацию прав собственности на строения, помещения и сооружения до 25.06.1999), сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> ж.<адрес>, отсутствуют.

При этом каким-либо вещным правом на земельный участок, где располагался ликвидированный дом, ответчики не обладают. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным факт гибели жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Принимая во внимание, что жилое помещение, которое было ликвидировано в 2005 году, то есть в настоящее время как вещь погибло, соответственно, все это время ответчики в данном жилом помещении не проживали, право пользования ответчиками данным жилым помещением прекратилось, сведений о том, что ответчики заявляли свои права на пользование жилым помещением, у суда не имеется. Суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением,

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – в связи со сносом дома), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением следует и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, в связи с гибелью жилого помещения.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, в связи с гибелью жилого помещения.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Ответчики вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мельникова