Решение № 2-403/2019 2-403/2019~М-376/2019 М-376/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-403/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,, площадью 2900 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 07.05.2019 г.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанного земельного участка площадью 2900 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г.Тольятти Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № года, Свидетельства о праве собственности, выданному нотариусом г.Тольятти Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Данный земельный участок учтен в ЕГРН под номером № и право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь моего земельного участка составила 2900 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Осуществление кадастрового учета было приостановлено на том основании, что межевой план не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ №921 от 08.12.2015, а именно: в Заключении кадастрового инженера отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, или карт, представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствует информация о местонахождении границ земельного участка, а также отсутствуют документы, определяющие местонахождение границ земельного участка при его образовании, кадастровым инженером были запрошены дополнительные сведения из материалов инвентаризации <адрес>.

Согласно ответам Управления Росреестра по Самарской области, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству, материалы инвентаризации, землеустроительное (межевое) дело на земельный участок № в архиве Шигонского отдела отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>. Границы земельного участка установлены. Согласно межевому делу № от 10.02.2006 года, план установления границ данного земельного участка содержит сведения о смежных земельных участках. Так, в графе «Смежные землепользования» участок границы по точкам от т.8 до т.319 принадлежит ФИО5 Данный факт подтверждает местонахождение уточняемого земельного участка.

В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявление основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Самарской области в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Управление Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Закон о регистрации недвижимости если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м. Данный земельный участок учтен в ЕГРН под номером 63:37:1103001:551и право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г.Тольятти Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о праве собственности, выданному нотариусом г.Тольятти Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь моего земельного участка составила 2900 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Осуществление кадастрового учета было приостановлено на том основании, что межевой план не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ №921 от 08.12.2015, а именно: в Заключении кадастрового инженера отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, или карт, представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе с учетом границ смежных земельных участков, позволяющих определить границы земельного участка на местности.

В связи с отсутствием в правоустанавливающем документе информации о местонахождение земельного участка (план границ), документов, определяющих местоположение границ: участка при его образовании, а так же утвержденного в установленном законодательств градостроительной деятельности порядке проект межевания территории (письмо Администрации сельского поселения Новодевичье № 153 от 30.03.2015г), границами земельного участка: границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В качестве дополнительной информации о местоположении земельного участка, кадастре были запрошены сведения о земельном участке из архива Федеральной службы государе регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр), администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области. Согласно полученной информации в архиве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области (Росреестр), администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский материалы инвентаризации, землеустроительное (межевое дело), план комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шигонского района, картографические и иные материалы по описанию границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 2900 кв.м., которая соответствует сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе с учетом границ смежных участков, позволяющих определить границы земельного участка на местности. Границы уточняемого земельного участка от т.4 до т.н5, от т.39 до т.31, от т.н7 до т.н2 граничат с землями собственность на которые не разграничена, в связи с чем данные границы не согласовывались. Решением № от 19.11.2015г "О внесении изменений в Правила землепользования и сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской облает утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области от 27.12.201Зг №" установлены предельные размеры земельных участков в территориальной зоне СхЗ: минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков составляет 100 кв.м. максимальная -3000кв.м. По сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, земельный расположен в кадастровом квартале №, согласно данным полученным в результе измерений - в кадастровом квартале №

Во внесудебном порядке собственник не может установить границы своего земельного участка.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,, площадью 2900 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 07.05.2019 г. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков