Определение № 9-12/2017 9-12/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 9-12/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

п.г.т. Анна «9» марта 2017 г. Воронежской области

Судья Аннинского районного суда Воронежской области Борзаков Ю.И., изучив исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Персональная творческая мастерская № 3 Союза архитекторов» к ФИО1, администрации городского округа город Воронеж о взыскании денежных средств, признании отказа незаконным и обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений,

у с т а н о в и л:

ООО «Персональная творческая мастерская № 3 Союза архитекторов» обратилось в суд с иском к ФИО1, администрации городского округа город Воронеж о взыскании денежных средств, признании отказа незаконным и обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений.

Истец просит взыскать с солидарных ответчиков ФИО1 и администрации городского округа город Воронеж денежные средства в размере <данные изъяты>, которые были уплачены в виде аванса при заключении предварительного договора купли-продажи нежилых встроенных помещений площадью <данные изъяты>. в <данные изъяты>, а также в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с <данные изъяты>» договор купли-продажи указанных нежилых помещений.

Судья, изучив представленные материалы, приходит к выводу, что исковое заявление ООО «Персональная творческая мастерская № 3 Союза архитекторов» подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Согласно ст. 132 ГПК Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

В соответствии со ст. 53 ГК Российской Федерации, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Согласно части 2 статьи 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

Исковое заявление от имени ООО «Персональная творческая мастерская № 3 Союза архитекторов» подписано директором ФИО3

Вместе с тем к исковому заявлению не приложены документы, удостоверяющие служебное положение ФИО3, подтверждающие его полномочия, как директора юридического лица, на подписание и подачу в суд искового заявления (отсутствуют учредительные документы, приказ (распоряжение) о назначении на должность директора).

Следовательно, право ФИО3 на подписание искового заявления от имени ООО «Персональная творческая мастерская № 3 Союза архитекторов» и предъявление его в суд в установленном законом порядке не подтверждено, что свидетельствует о том, что заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Кроме того, согласно части 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Истцом заявлено требование об обязании администрации городского округа город Воронеж заключить с <данные изъяты>» договор купли-продажи нежилых встроенных помещений площадью <данные изъяты>. в <данные изъяты> площадью <данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес>,

Такое заявление относится к категории исков о правах на нежилое помещение и с учетом правила об исключительной подсудности должно быть предъявлено в суд по месту нахождения объекта.

То обстоятельство, что заявление содержит также требование имущественного характера о взыскании с солидарных ответчиков денежных средств в размере <данные изъяты>, которые были уплачены в виде аванса при заключении предварительного договора купли-продажи спорного объекта, не может являться основанием для принятия судом дела к рассмотрению по общему правилу о подсудности, без учета требований закона о рассмотрении споров о правах на объект недвижимости по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения объекта.

Спорные объекты в виде нежилых встроенных помещений площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, не располагаются на территории Аннинского района Воронежской области, в связи с чем данное дело неподсудно Аннинскому районному суду Воронежской области и не может быть рассмотрено указанным судом.

В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 135 ГПК судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В связи с изложенным исковое заявление ООО «Персональная творческая мастерская № 3 Союза архитекторов» не может быть принято к производству Аннинского районного суда Воронежской области и подлежит возвращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 136 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Персональная творческая мастерская № 3 Союза архитекторов» к ФИО1, администрации городского округа город Воронеж о взыскании денежных средств, признании отказа незаконным и обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений возвратить заявителю.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные недостатки.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: _______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)