Решение № 2-517/2019 2-517/2019~М-563/2019 М-563/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-517/2019

Дело № 2-517-2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Соловьевское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Соловьевское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

В 2005 году его семье для проживания ООО «Соловьевское» предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

23.04.2012 года ООО «Соловьевское» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности.

С 2005 года по настоящее время он проживает в квартире, несет бремя ее содержания.

Иные лица своих прав на квартиру не заявляют.

Истец ФИО1 просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 78,5 кв. метров.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что он с 2002 года по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Соловьевское» ФИО2 исковые требования истца ФИО1 признала.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, что ФИО1 в 2002 году ООО «Соловьевское» предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Справкой, выданной 15.03.2019 года Администрацией сельского поселения «Соловьевское»; справкой, выданной 19.03.2019 года Администрацией муниципального района «Борзинский район», подтверждается, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью сельского поселения «Соловьевское» и муниципального района «Борзинский район».

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 05.03.2019 года за номером № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю подтверждается, что спорное жилое помещение не имеет собственника.

Постановлением Администрации сельского поселения «Соловьевское» муниципального района «Борзинский район» подтверждается, что спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Справкой, выданной 15.03.2019 года Администрацией сельского поселения «Соловьевское», подтверждается, что совхоз «Соловьевский» 16.10.1992 года реорганизован в ТОО «Соловьевское», которое 01.10.2001 года реорганизовано в ООО «Соловьевское».

23.04.2012 года ООО «Соловьевское» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6; паспортом №, выданным 31.10.2012 года отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе; расчетной книжкой по оплате за электрическую энергию, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянного проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, владеет и пользуется им, несет бремя содержания жилого помещения.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности и не имеет собственника, поэтому ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, хотя с 2002 года по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество ФИО1 не может в полном объеме реализовать свои права собственника.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Соловьевское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 78,5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 17.06.2019 года)