Решение № 2-640/2025 2-640/2025~М-500/2025 М-500/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-640/2025

Гражданское дело № 2-640/2025

УИД 09RS0005-01-2025-000684-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Семеновой Х.А-А,

при секретаре судебного заседания Хубиеве А.Х.,

с участием представителя истца – адвоката Байрамкуловой Ф.Л., представившей удостоверение №59, ордер № 007427,

доверенного лица истца ФИО1 Н-А.М., действовавшего на основании дове- ренности от 05.04.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Малокара- чаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к администрации Малокарачаевского муниципального района КЧР, в котором просит признать за ним права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

В 1996 году администрацией сел <адрес> истцу ФИО2 был выделен земельный участок в селе Римгор- ское, в районе кирпичного завода, для индивидуального строительства в размере 0,10 га. Согласно Постановления глав администрации сел <адрес> от 25.06.1995 № 83. Администрацией было выдано свидетельство о праве собственности от 25.06.1996 за № 738. Однако, при заполнении свидетельства в имени истца допущена описка, вместо правильного Рафаил, указан Рафаэль.

В связи с обращением истца, данному участку согласно Постановлению от 12.05.2025 № 31 присвоен почтовый индекс: <адрес>.

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрации прав носили заявительный характер. Это означает, что закон не обязывал оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только пожеланию из владельцев, процедура оформления и регистрации прав проводилось постепенно по мере необходимости и в случаях отчуждения.

Истец ФИО2 не строился на данном участке, не отчуждал земельный участок, необходимости в оформлении и регистрации прав в Росреестре не было.

По настоящее время истец пользуется данным земельным участком, однако не зарегистрировал свои права надлежащим образом, а так же данный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет. В апреле 2023 года истцом в Росреестр было подано заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права.

24 апреля 2023 года Межмуниципальный отдел по городу Карачаевску, Кара- чаевскому, Малокарачаевскому районам Управления Росреестра по КЧР отказал истцу ФИО2 во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте, в связи с тем, что на межведомственный запрос Управления Росреестра в администрацию Римгорского сельского поселения Мало- карачаевского муниципального района о подтверждении факта предоставления зе-мельного участка информации не поступила.

В настоящее время зарегистрировать свои права истец ФИО2 не может, так как администрация Римгорского сельского поселения не выдает выписку из похозяйственной книги в связи с чем, при разделении администрации сел Римгор- ское и Джага администрацией не были выданы документы в полном объеме в связи с пожаром в задании администрации, а так же земельный участок не был поставлен на кадастровый учет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО8 и доверенное лицо ФИО1 Н-А.М. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требова- ния истца в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Малокарачаевского муниципального района КЧР в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и дате судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представители третьи лиц – администрации Джагинского сельского поселения и администрации Римгорского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района КЧР также в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителей.

Выслушав в судебном заседании представителя истца и его доверенное лицо, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроиз- водство осуществляется на основе состязательности.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ст. 12 ГК РФ, гражданское законодательство основывается в числе прочего неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6-К., ФИО7 показали, что истцу ФИО2 действительно принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ФИО2 его обрабатывает и выращивает сельскохозяйственные культуры. Кроме того свидетель ФИО6-К., показала что является собственником соседнего участка.

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного истцу ФИО2 от 25.06.1996 за № 738, выданного главной администрацией сел Джага и Римгорское, следует, что постановлением администрации сел Джага и Римгорское от 25.06.1996 № 83, для индивидуального строительства истцу ФИО2 был выделен в собственность земельный участок, площадью 0,10 га в селе Римгорское, в районе кирпичного завода.

Суду предоставлено постановление главы администрации сел <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,10 га в с. Римгорское, в районе кирпичного завода, для индивидуального строительства.

Доводы истца также подтверждаются и постановлением Главы администрации Римгорского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района КЧР от 12.05.2025 № 31,согласно которому земельному участку, расположенному в селе Римгорское, в районе кирпичного завода, Малокарачаевского района КЧР, присвоен новый адрес: <адрес>

Суду также предоставлен межевой план от 21.04.2025, согласно которого в результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, в районе кирпичного завода.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Как гласит ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" закон (ст. 131 ГК РФ) в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельствам, суд пришел к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, (прежний адрес: <адрес>).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет и о праве собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд, в течение месяца через Малокарачаевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

изготовлено 08.102025