Решение № 2-3849/2025 2-624/2026 2-624/2026(2-3849/2025;)~М-3487/2025 М-3487/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-3849/2025

Дело № 2-624/2026

УИД 33RS0<№>-65


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 18 февраля 2026 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Алёхиной Е.В., с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать за собой право собственности на гараж площадью 21 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>, <№><адрес>, гараж 142.

В обоснование исковых требований указано, что спорный гараж был выстроен отцом истца ФИО4 на предоставленном ему администрацией <адрес> земельном участке, разрешение на строительство утеряно.

<дата> ФИО4 умер. С момента его смерти истец исполняет все обязанности по содержанию гаража, открыто пользуется им, оплачивает электроэнергию, право владения гаражом никем не оспаривается.

Поскольку истец владеет гаражом на протяжении длительного времени, полагает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному отзыву, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, ввиду отсутствия на это оснований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен отцом истца ФИО4 на земельном участке, отведенном под строительство индивидуальных гаражей.

Постановлением администрации <адрес> от <дата><№> перерегистрированы земельные участки под индивидуальными гаражами по <адрес> (161), предоставив их в пожизненное наследуемое владение. Постановлением главы администрации <адрес> от <дата><№> присвоены новые адреса гаражам, построенным по <адрес> ТОО «ТОПОС» и принятыми в эксплуатацию распоряжением главы администрации от <дата><№>р.

Согласно архивной выписке администрации <адрес> от <дата><№>, из постановления администрации <адрес> от <дата><№> «О внесении уточнений в постановление от <дата><№>», внесено уточнение в пункте 1, вместо «<адрес>)» читать как «<адрес> (<№>

Согласно технического плана гаража, объект недвижимости площадью 19,1 кв.м. расположен в кадастровом квартиле <№>

В результате кадастровых работ, проведенных <дата> кадастровым инженером ФИО6, установлено, что существующий объект капитального строительства – гараж, общей площадью 19,1 кв.м., площадью застройки (контура) 21,0 кв.м., расположен в существующей линейке гаражей в ГСК <№><адрес> в границах кадастрового квартала <№> дата завершения строительства <дата>. Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующий строений. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес>.

В материалы дела представлен квитанция к приходному кассовому ордеру о <дата>, согласно которой ФИО4 внес взнос на электрофикацию в ГСК по <адрес> в размере 1500,00рублей.

<дата> ФИО4 умер. Из материалов наследственного дела <№> следует, что свидетельство о праве на наследство по закону было выдано нотариусом ФИО1

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что спорный гараж был выстроен его отцом ФИО4 на земельном участке, выделенном под его строительство. До смерти в <дата> году отец пользовался гаражом, а после его смерти гаражом пользуется истец, содержит его в надлежащем состоянии, дважды перекрывал крышу гаража.

Согласно служебной записке Управления экономики, имущественных и земельных отношении администрации <адрес><№> от <дата>, спорное имущество не является объектом муниципальной собственности <адрес>, на учете в реестре МО <адрес> не состоит.

Администрацией <адрес> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (СНИЛС <№>), право собственности на гараж площадью 21 кв.м., год постройки <дата> и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.