Решение № 2-1873/2025 2-245/2026 2-245/2026(2-1873/2025;)~М-1135/2025 М-1135/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1873/2025

копия

№ 2-245/2026

УИД 24RS0037-01-2025-001870-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2026 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Зыряновой В.В.,

при ведении протокола секретарем Сурковой А.В.,

с участием истца С.В.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.А к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.В.А обратилась в суд с иском к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2008 году она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и с указанного времени владеет им. Истец является членом СНТ <данные изъяты> и за ней закреплен указанный земельный участок. На протяжении более 15 лет истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его по назначению и поддерживает в надлежащем состоянии. Каких-либо притязаний на спорный объект со стороны иных лиц все это время не возникало.

Определением от 26.01.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Назарово Красноярского края на надлежащего ответчика администрацию Назаровского муниципального округа Красноярского края.

В судебном заседании истец С.В.А исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что 01.11.2008 приобрела спорный земельный участок у С.С.М, которая также являлась членом СНТ <данные изъяты>, по их заявлениям земельный участок был переведен на истца, ей выдана членская книжка. С момента приобретения земельного участка истец уплачивает членские взносы и коммунальные услуги за потребленную электроэнергию, за весь период ее пользования участком притязаний на него со стороны каких-либо лиц не поступало.

Представитель ответчика администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не заявили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания по делу не просил, возражений не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По условиям пунктов 1, 3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно изложенным в абз. 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснениям по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Также в п. 15 указанного Постановлении разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (добросовестность, открытость, непрерывность владения имуществом как своим собственным) на протяжении установленного законом срока.

В судебном заседании установлено, что С.В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом СНТ <данные изъяты> с 2008 года, за ней закреплен земельный участок, предназначенный для ведения садоводства и огородничества, по адресу: <адрес> общей площадью 404 кв.м., о чем в реестре имеется регистрационная запись под №, что подтверждается выданной 01.09.2025 Садоводческим некоммерческим товариществом <данные изъяты> справкой №.

Закрепление данного садового участка за истцом также подтверждается членской книжкой садовода, выданной СНТ <данные изъяты> 01.11.2008 на имя С.В.А, согласно которой истцом внесен вступительный взнос в 2008 году, произведены выплаты членских взносов за период с 2008 по 2024 годы, а также уплачены расходы за потребленную электроэнергию, благоустройство и ремонт электросетей.

С 2013 года ежегодно между С.В.А и СНТ «<данные изъяты> заключаются договоры о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию.

Согласно справке КГКУ «Краевой архив БТИ» в базе данных государственного учреждения «Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений» по состоянию на 16.02.1999 сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки ЕГРН от 20.08.2025 видно, что на земельный участок общей площадью 404 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации города Назарово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных на земельный участок по адресу: <адрес>, имеется свидетельство на право собственности на землю на имя М.Ю.В

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследующего владения, выданному 15.03.1993 Комитетом по земельной реформе, земельный участок по адресу: <адрес>, выдан М.Ю.В для садоводства.

При этом согласно выписке из ЕГРН от 22.10.2025 сведений о зарегистрированных правах, в том числе особые отметки, не имеется.

При рассмотрении дела истец С.В.А поясняла, что М.Ю.В ей не знаком, со слов сотрудников СНТ <адрес> ей известно, что спорным земельным участком раньше владел М., потом его приобрела С.С.М, при этом требований изъять данный земельный участок из незаконного владения ей не поступали.

По смыслу приведенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что вступая во владение спорным имуществом, истец полагала его своим собственным, полученными для ведения садоводства и огородничества в установленном законом порядке по сделке, пользуется им с 2008 года, что подтверждается данными членской книжкой, справками СНТ <данные изъяты> оплачивает членские взносы, регулярно оплачивает коммунальные услуги за потреблённую электроэнергию, что подтверждается соответствующими отметками в членской книжке, при этом доказательств нахождения спорного имущества в собственности и несении бремени его содержания иными лицами не представлено, сведений о предъявлении требований об изъятии из незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным, никаких правопритязаний за это время не поступало, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.А к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 404 кв.м., кадастровый №, за С.В.А (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Зырянова

В мотивированной форме решение изготовлено 17 марта 2026 года

Копия верна. Судья