Решение № 2-153/2019 2-153/2019~М-48/2019 М-48/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-153/2019

Дело № 2-153/2019 УИД 24RS0058-01-2019-000067-55


Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 27 мая 2019 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Гаврицкого В.Н., представившего удостоверение № и ордер № от 27 мая 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с 1995 года он вместе со своей семьей стали использовать земельный участок № в садовом обществе «Радуга» по назначению и платить членские взносы. Указанный земельный участок истец использует с 1995 года непрерывно, добросовестно и открыто, лиц, оспаривающих права истца на данный земельный участок, не имеется, обременений предмета спора не имеется. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на указанные земельные участки в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, имеющемуся в материалах дела: <адрес>, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи по истечении срока хранения (л.д. 34, 35).

Согласно представленным по запросу суда сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский», ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Иных сведений о месте жительства ответчика ФИО2 у суда не имеется.

В соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика дело рассматривается после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика ФИО2 адвокат Гаврицкий В.Н. при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что ему не известна позиция ответчика.

При таких обстоятельствах суд с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при текущей явке участников процесса.

Заслушав объяснения истца, представителя, показания свидетелей, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, полагающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Пунктами 1, 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 20 октября 1992 года ФИО2 решением администрации Ивановского сельсовета от 15 октября 1992 года № был предоставлен в собственность для ведения индивидуального хозяйства земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Постановлением администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 07 ноября 2011 года вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18-19).

Этому же земельному участку постановлением администрации Ивановского сельсовета № от 24.10.2018 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 17).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 18 октября 2018 года, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местоположение): <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Радуга» ФИО4, ФИО1 с 1995 года пользуется дачным участком №, расположенным в садоводческом товариществе «Радуга», участок обрабатывается надлежащим образом, используется по назначению, задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 27).

Из членской книжки садовода садоводческого товарищества «Радуга», представленной истцом, следует, что владельцем участков №№, № является ФИО1, год вступления в товарищество – 1989 (л.д. 7-11). При этом земельный участок № в указанном садовом обществе принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.10.1993, выданного администрацией Ивановского сельсовета Шарыповского района (л.д. 12).

Таким образом, истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт добросовестного и открытого владения истцом спорным земельным участком более 18 лет.

Сторона ответчика вышеуказанные обстоятельства не оспаривает.

Спорный земельный участок не является муниципальной собственностью Ивановского сельсовета и Шарыповского района, в реестре муниципального имущества Шарыповского района не значится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным в исковом заявлении земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местоположение): <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 31 мая 2019 года.

Председательствующий И.А. Корнев

Мотивированное решение составлено 30 мая 2019 года.