Решение № 2-238/2021 2-238/2021~М-45/2021 М-45/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-238/2021

УИД 66RS0046-01-2021-000074-40

Дело № 2–238/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

спорным недвижимым имуществом являются расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1549 кв.м и жилой дом.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что по договору дарения от 23.03.1999 спорное недвижимое имущество было ему подарено отцом Б. Иск заявлен в связи с тем, что в установленном законом порядке не зарегистрирован переход права собственности, собственником спорного недвижимого имущества значится Б., который умер 29.04.2001. С момента приобретения спорного недвижимого имущества истец им открыто владеет и пользуется, зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги и иные расходы по эксплуатации домовладения. После смерти Б. в наследство никто не вступал.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, по изложенным в заявлении обстоятельствам, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик администрация Горноуральского городского округа, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо Нижнетагильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ), а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Статьей 164 (п. 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Б. являлся собственником спорного недвижимого имущества на основании свидетельства на право собственности на землю от 03.03.1999 серии РФ-ХIХ 66-19 № 0451687, и справкой филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ» № 470 от 03 марта 2021 года.

Как следует из нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ Б. подарил, а ФИО1 принял в дар недвижимое имущество под номером № по <адрес> в <адрес> состоящее из земельного участка, площадью 1549 кв.м., и жилого бревенчатого дома, полезной площадью 38 кв.м., общей 34,3 кв.м.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 03 мая 2001 Отделом записи актов гражданского состояния Пригородного района Свердловской области составлена запись акта о смерти № 308, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19). 97).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти Б. не оформлялось., что дает основания суду полагать, что лица, претендующие на спорное недвижимое имущество как наследство после смерти Б., отсутствуют.

Свидетель А. суду показала, что является соседкой истца по участку, в спорном жилом доме проживает истец, раньше жил с женой Анной, которая умерла 4 года назад, больше в доме никто не проживает. Споров в праве собственности на дом и земельный участок нет. Истец отремонтировал дом.

Свидетель В. суду показал, что знает истца как односельчанина, в спорном жилом доме жил с родителями, после смерти матери стал проживать в доме постоянно, дом отремонтировал, пользуется огородом, провел в дом газ, построил пристрой, провел в дом воду, баню поставил и окна поменял.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных платежей истец несет бремя по содержанию спорного недвижимого имущества.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от 23.03.1999, заключенный между Б. и истцом, не противоречит нормам действующего законодательства и является основанием возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество. Договор фактически исполнен сторонами, имущество находится во владении истица, наличие спора о праве на указанное имущество судом не установлено.

Таким образом, на основании договора дарения от 23.03.1999 истец является собственником спорного недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1549 кв.м и жилого дома, на основании договора дарения от 23 марта 1999 года, заключенного с Б..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1549 кв.м и жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца после составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено 1 апреля 2021 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова