Решение № 2-182/2020 2-182/2020~М-150/2020 М-150/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-182/2020

Дело №

УИД 68RS00№-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельсовета о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. В ее владении находится дом: одноэтажный, инвентарный №, общей площадью 70,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество было ею построено в 1975 году на земельном участке площадью 1200 кв.м, кадастровый №, который ей принадлежит на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на дом было оформлено путем записи в похозяйственной книге № лицевой счет <***> (1980-1982 г.г.) Ивановского сельсовета <адрес>. Другой формы регистрации права собственности домовладения в сельской местности на данный момент не требовалось.

Из Технического заключения, составленного специалистами АО ПИ «Тамбовгражданпроект», следует, что при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома после возведения пристроек в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

С 1975 года она владеет имуществом открыто, как своим собственным, в течение всего срока владения другие лица претензий к ней не предъявляли, права на спорное имущество никто не предъявлял.

На основании ст.12, 209, 218, 234 ГК РФ просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 70,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению - иск поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО2 – Администрация сельсовета в полном объеме признает исковые требования ФИО1, просит рассмотреть дело отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 68:17:0201004:27, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 фактически владеет жилым домом с инвентарным номером 5107/132, расположенным на вышеуказанном земельном участке, общей площадью 70,9 кв. м (для внесения сведений в ЕГРН площадь жилого дома составляет 101,0 кв.м), в том числе жилой – 28,8 кв. м, о чем свидетельствует Выписка из похозяйственной книги № лицевой счет <***> (1980-1982 г.г.) Ивановского сельсовета <адрес>, а также копия Технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами – спорный жилой дом без получения соответствующего разрешения был возведен истцом за счет собственных средств в 1975 году.

Из Технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами АО ПИ «Тамбовгражданпроект», следует, что при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома после возведения пристроек в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ – «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ».

В силу п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ – «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным в п.3 ст.222 ГК РФ лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором расположен объект самовольного строительства, находится в собственности ФИО1, что подтверждается приведенной выше Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании домовладения, расположенного в <адрес>, специалистами АО ПИ «Тамбовгражданпроект» установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома после возведения пристроек в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение данной самовольной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством истец ФИО1, как собственник земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, имеет право на получение данной постройки в свою собственность.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем глава Ивановского сельсовета ФИО2 подала соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 70,9 кв. м (для внесения сведений в ЕГРН площадь жилого дома составляет 101,0 кв.м), жилой площадью 28,8 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак