Решение № 2-1398/2025 2-1398/2025~М-978/2025 М-978/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-1398/2025

Дело № 2-1398/2025 копия

УИД 59RS0040-01-2025-002128-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 августа 2025 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Морозовой Н.О.,

с участием представителя истца Бурнышевой С.А.

прокурора Буяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что муниципальное образование Чайковский городской округ является собственником жилого помещения-комнаты по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, отнесенное к специализированному жилому фонду (жилое помещение в общежитии), которое предоставлено по договору найма ФИО9 и членам ее семьи для временного проживания в связи с работой в КГАСУСОН «Чайковский дом-интернат для престарелых и инвалидов». В качестве членов семьи вселены: ФИО (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО1 (супруг). Согласно домовой книги от 13.09.2024 в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО7, ФИО8 Нахождение ответчиков на регистрационном учете по месту жительства ограничивает права истца как уполномоченного органа на распоряжение им.

Просит признать ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель истца Бурнышева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Алгоритм», Отдел МВД России по Чайковскому городскому округу в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, площадью 30,7 кв.м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.№).

Согласно решению Чайковской городской думы № от 19.06.2019 Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа является уполномоченным органом и реализует имущественные права и обязанности в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Чайковский городской округ» (л.д. №).

27.03.2015 года между Главой сельского поселения – председателем Совета депутатов Марковского сельского поселения ФИО3, действующего от имени собственника Муниципальное образование «Марковское сельское поселение» на основании Устава муниципального образования «Марковское сельское поселение», именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданка ФИО10, именуемая в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 27.03.2015 №, заключили договор найма жилого помещения в общежитии № Согласно п.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из двух койко-мест в блоке №, двух койко-мест в блоке № комнаты №, общей площадью 30,42 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Из пункта 2 договора следует, что жилое помещение предоставляется в связи с работой. Согласно п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор заключается на время работы в КГАСУСОН «Чайковский дом-интернат для престарелых и инвалидов» (п.5). Наймодатель имеет право: 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора (п.14). Пунктом 18 договора предусмотрены основания расторжения договора по требованию Наймодателя в судебном порядке в случае: 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использования жилого помещения не по назначению. Согласно пункта 19 настоящий договор прекращается в связи: 1) с утратой (разрушением) жилого помещения; 2) со смертью Нанимателя; 3) с истечением срока трудового договора; 4) с окончанием срока службы; 5) с окончанием срока обучения (л.д. №).

23.09.2024 между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Чайковский городской округ», именуемое в дальнейшем Управление, в лице исполняющего обязанности начальника Управления ФИО4, действующей на основании положения об Управлении земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, и ФИО6., именуемая в дальнейшем «Наниматель», на основании заявления от 05.09.2024, заключили дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в общежитии от 27.03.2015 №/г. Согласно п.1 дополнительного соглашения, преамбулу договора найма жилого помещения в общежитии от 27.03.2015 № читать в новой редакции: «Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Чайковский городской округ», именуемое в дальнейшем «Наймодатель», в лице начальника Управления ФИО5, действующего на основании Положения об Управлении земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, утвержденного решением Чайковской городской Думы от 19.12.2018 №, и ФИО6., именуемая в дальнейшем «Наниматель». В пункте 1 раздела 1 Договора слова «общей площадью 30,42 кв.м.» заменить словами «общей площадью 30,7 кв.м.». Пункт 4 раздела 1 договора дополнить словами: «супруг – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги № от 16.07.2025 по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не живут: ФИО7 с 04.10.2001, ФИО8 с 24.04.2003.

Согласно адресным справкам ФИО7., ФИО8 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. №).

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, оно предоставлялось временно по договору найма жилого помещения в общежитии как служебное жилье ФИО10 с учетом состава ее семьи. Между тем, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, фактически с 04.10.2001 в указанной комнате не проживает ФИО7 и с 24.04.2003 - ФИО8, права истца как уполномоченного органа по распоряжению муниципальным имуществом ограничиваются. Доказательств обратного вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещениям в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производимого органами регистрационного учета.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с удовлетворением иска, она взыскивается с ответчиков в местный бюджет в размере 3 000 руб., то есть с каждого по 1500 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7 (ИНН №), ФИО8 (ИНН №) в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.Н. Шлегель)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Н.О. Морозова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1398/2025

УИД 59RS0040-01-2025-002128-61

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края