Решение № 2-4960/2018 2-4960/2018~М-3944/2018 М-3944/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-4960/2018

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Абрашкиной М.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил ФИО2, ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратился в землеустроительную организацию для межевания своего земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ при совмещении фактических измерений с данными кадастровой картографической основы инженером было выявлено пересечение образуемых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором внесены в ЕГРН.

Возможно, что ранее при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Доказательством того, что фактические границы земельного участка истца установлены верно, является наличие жилого дома на земельном участке.

Уточнив заявленные требования, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Ответчик по данному делу ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных заявленных требований истца не возражал. Указал, что споров о границах земельного участка с истцом не имеется.

Представитель третьего лица СНТ «Меркурий», в лице председателя ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных заявленных требований истца не возражала. Споров о границах земельного участка с истцом не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО2, ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО7 оДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил ФИО2, ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 34-36).

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Истец обратился в землеустроительную организацию для межевания своего земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ при совмещении фактических измерений с данными кадастровой картографической основы инженером было выявлено пересечение образуемых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Возможно, что ранее при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

В материалы дела было представлено заключение кадастрового инженера ФИО9, согласно которому целесообразно исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам. (л.д. 5-6).

Суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, подготовленное кадастровым инженером ФИО9, поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, инженер не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетенции у суда не имеется.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает обоснованными заявленные требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. Споров о границах земельного участка судом не установлено.

Таким образом, требования ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, и установлении границы земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК рФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 со следующими координатами:

№№ точки

X (север), м

Y (восток), м

Дирекц. углы

Дл.линий, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО9 :

№№ точки

X (север), м

Y (восток), м

Дирекц. углы

Дл.линий, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия

Судья

Секретарь