Решение № 2-606/2017 2-606/2017~М-707/2017 М-707/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-606/2017

Дело № 2-606/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания В.Н. Хухаловой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица,

не заявляющего самостоятельные требования, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея об исправлении технической ошибки и восстановлении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, в котором просила исправить техническую ошибку, допущенную государственным регистратором и восстановить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации общей долевой собственности ФИО 2 на долю в праве <данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указала, что ее супруг - ФИО 2, которому на праве собственности принадлежит вышеуказанная земельная доля, умер ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении наследства выяснилось, что 10.04.2014 государственным регистратором ФИО 3 запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ погашена, а 06.05.2014 вновь образованный земельный участок был отчужден третьим лицам по договору дарения от 22.04.2014, однако ее супруг свою долю в праве не отчуждал.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея ФИО2 не возражала в удовлетворении искового заявления ФИО1, суду пояснила, что 10.04.2014 государственным регистратором ФИО 3 запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 была погашена ошибочно, ФИО 3 уволен с государственной гражданской службы 12.05.2015.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ФИО3 поддержала доводы изложенные истцом и просила удовлетворить исковое заявление. Суду дополнительно пояснила, что СПК «Родина» не было известно о том, что регистрационная запись о праве собственности ФИО4 на земельную долю <адрес> была погашена. Он все время значился собственником доли и получал арендную плату.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - нотариус Красногвардейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея об исправлении технической ошибки и восстановлении регистрационной записи подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежала земельная доля площадью <данные изъяты> на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> 14.06.2016 ФИО 2 умер и его единственной наследницей является его жена – ФИО1, которая 27.10.2016 обратилась к нотариусу Красногвардейского нотариального округа – ФИО5 для оформления наследства и предоставила свидетельство о праве собственности наследодателя на вышеуказанную долю, однако ФИО 2 не значится собственником земельной доли, так как в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея запись о праве собственности ФИО 2 была ошибочно погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Принадлежность ФИО 2 земельной доли площадью <данные изъяты> на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок в границах СПК «Родина» площадью <данные изъяты> расположенного в а<адрес> (л.д.№ свидетельством о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Право наследования ФИО1 вышеуказанной земельной доли подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельством о смерти ФИО 2 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), справками нотариуса Красногвардейского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.11.2017 на земельный участок с кадастровым номером №67 ФИО 2 не значится собственником доли <данные изъяты> (л.д.№).

Из дела правоустанавливающих документов следует, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № в 2005 году ФИО 2 значился в списке пайщиков под номером № с долей <данные изъяты>., а также значилась пайщиком ФИО 1 с долей <данные изъяты> под номером №. В 2014 году при выделении из данного земельного участка земельной доли ФИО 1 был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. В 2016 году ФИО 1 вновь выделила из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты>., в связи с чем был образован земельный участок с кадастровым номером № (л.д.№).

Оценив в совокупности доказательства с учетом объяснений представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что при регистрации права собственности в 2014 году на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № за ФИО 1 ошибочно была погашена регистрационная запись о праве собственности ФИО 2 на его земельную долю площадью <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Так, суд считает, что ответчиком была допущена техническая ошибка, в результате которой была погашена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации общей долевой собственности ФИО 2 на долю в праве <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. А поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения искового заявления ФИО1 о восстановлении данной регистрационной записи.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея об исправлении технической ошибки и восстановлении регистрационной записи удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея исправить техническую ошибку, допущенную 10.04.2014 государственным регистратором ФИО 3 и восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации общей долевой собственности ФИО 2 на долю в праве <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья: