Решение № 2-500/2018 2-500/2018~М-639/2018 М-639/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-500/2018

Дело № 2-500/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 10 октября 2018 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Заярной Т.О.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

05.09.2018 г. ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1987 году истцу, как работнику Тунгусского строительно-монтажного управления Производственного строительно-монтажного объединения «Хабаровсклесстрой» Территориального производственного объединения «Дальлеспром» Министерства лесной промышленности, предоставлено для проживания жилое помещение – <адрес> в <адрес> ЕАО. Истица в данной квартире зарегистрирована с 05.04.1987 года, однако ордер выдан только 10.06.1994 года. В предоставленной квартире истец проживала с супругом и двумя детьми до 2008 года. После смерти супруга и в связи со сменой места жительства детьми истец проживает в квартире одна. С 1987 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, содержит квартиру, проводит текущий ремонт, своевременно оплачивает электроэнергию. Согласно справке от 07.06.2017 № 1 Тунгусское строительно-монтажное управление ликвидировано с 02.01.1989 года. В настоящее время спорная квартира на праве собственности никому не принадлежит, в казне муниципального имущества не значится. За все время владения спорной квартирой, никаких претензий по поводу владения указанным имуществом истцу не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 06.09.2018 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

Определением от 27.09.2018 г. к производству суда принято заявление представителя истца ФИО1 об изменении предмета иска. Истец ФИО2 просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ликвидация Тунгусского СМУ, предоставившего истцу жилое помещение и не передача указанного жилого помещения в ведение администрации Николаевского городского поселения не лишает истца права приобретения указанного жилого помещения в собственность бесплатно, однако реализовать указанное право истец не может, так как заключение договора социального найма жилого помещения, как и договора передачи указанного помещения в собственность истца невозможно, ввиду отсутствия права муниципальной собственности у органов местного самоуправления. Кроме того, истец не использовала право на бесплатную приватизацию жилых помещений, иного жилья в собственности также не имеет. Помимо истца в жилом помещении зарегистрирована ее дочь ФИО3, которая отказалась от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>.

Определением от 27.09.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без ее участия. В суд направила своего представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без ее участия. С исковыми требованиями ФИО2 согласилась.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений –это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что администрацией рабочего поселка Николаевка 10.06.1994 г. истцу ФИО2 выдан ордер на вселение в квартиру по адресу: <адрес>. В ордер включены члены семьи ФИО2: муж ФИО6, дочери ФИО7 и ФИО8

Согласно выписке из казны муниципального имущества от 30.08.2018 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес> не является собственностью муниципального образования «Николаевское городское поселение».

Вышеуказанное жилое помещение не состоит в реестре государственного имущества ЕАО, не является собственностью муниципального образования «Смидовичский муниципальный район».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2018 г., сведения о правообладателе квартиры по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес> отсутствуют.

По информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ЕАО», жилое помещение по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес> не приватизировано, право собственности до 02.02.1998 г. не зарегистрировано.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец ФИО2 с 05.04.1987 г. по настоящее время, третье лицо Будько (до брака ФИО10) С.А. с 20.05.2003 г. по настоящее время.

Указанные в ордере в качестве членов семьи истицы супруг ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Дочь Савенок (до брака ФИО10) Т.А. в настоящее время в жилом помещении не зарегистрирована, что подтверждается копией ее паспорта.

Третье лицо ФИО5 (до брака ФИО10) отказалась от права на участие в приватизации вышеуказанной квартиры. Отказ удостоверен 01.07.2015 г. нотариусом Смидовичского нотариального округа ФИО11

Истица ФИО2 ранее право на бесплатную приватизацию в отношении других жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда не использовала, право собственности на жилые помещения, расположенные на территории Российской Федерации, в период с 02.02.1998 г. по 10.09.2018 г. за ФИО2 не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес> жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.

Вместе с тем, истец по независящим от неё обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ответчиком администрацией муниципального образования «Николаевское городское поселение» нарушение прав истца на бесплатную приватизацию жилья не устранено.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным признать за истицей ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО2 на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова