Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-234/2017

дело № 2-234/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Артемьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями об исправлении в ЕГРН сведений о правообладателе и о признании права собственности на земельный участок. Истцу принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Муниципальное казенное учреждение Администрация сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области в лице Главы сельского поселения ФИО2 обратилось в Управление Федеральной службы о государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. 20 апреля 2017 г. было получено уведомление о приостановлении регистрационных действий ввиду того, что в Едином государственном реестре недвижимости и в архивных документах государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства земель на территории Богатовского района имеются сведения о наличии ранее возникших прав ФИО1 на заявленный земельный участок. ФИО1 проживал на территории сельского поселения Печинено в с. Тростянка в 1988-1992 гг. Согласно сведениям похозяйственных книг ФИО1 выбыл в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследник ФИО1 ФИО3 обращалась в Богатовский районный суд Самарской области с исковым заявлением о включении спорного земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО1 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований было отказано. Постановлением Печиненской сельской администрации Богатовского района Самарской области от 03.01.1994 № 2 «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Печиненской сельской администрации» земельный участок за ФИО1 не закреплялся. Как следует из материалов инвентаризации земель земельный участок в с. Тростянка площадью 4300 кв.м. принадлежал ФИО5 на основании свидетельства № 192. Однако указанного свидетельства ни в архиве администрации сельского поселения Печинено, ни в архиве муниципального района Богатовский, ни у наследника ФИО3 нет. Просит признать сведения о правообладателе в ЕГРН реестровой ошибкой и исключить сведения о правообладателе ФИО1, а также признать право собственности сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области на земельный участок с кадастровым № площадью 3853 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, ответчики были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленные требования не предоставили и не просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и в этом случае на основании ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо ФИО3 отзывы на исковое заявление не предоставили и не просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вместе с тем явку представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не обеспечило, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выяснив позицию сторон, изучив представленные истцом доказательства, в том числе копию свидетельства № о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; уведомление № 63/999/001/2017-8809 от 20 апреля 2017 г. о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права; выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июля 2017 г. на земельный участок с кадастровым №; справку № 273 от 18 июля 2017 г. об отсутствии в архивном отделе Администрации муниципального района Богатовский Самарской области свидетельства о праве собственности на землю № 192 на имя ФИО1, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июля 2017 г. № 63/01/01/2017-116098 правообладатель земельного участка с кадастровым № площадью 3853 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, истцу выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как в Едином государственном реестре недвижимости и в архивных документах государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства земель на территории Богатовского района имеются сведения о наличии ранее возникших прав ФИО7 на заявленный земельный участок на основании свидетельства от 01.01.1992 № 192.

Решением Богатовского районного суда Самарской области от 23 июля 2015 г., вступившим в законную силу ФИО3 было отказано в удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1 земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным решением установлено, что спорный земельный участок на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения не принадлежал наследодателю ФИО1

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Таким образом, сведения о правообладателе спорного участка ФИО1 в настоящее время не соответствуют действительности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие реестровой ошибки в указании правообладателя недвижимого имущества, которая на момент принятия решения не устранена, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, в части исключения сведений из ЕГРН как о правообладателе ФИО1, в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распорядительные полномочия собственника земельного участка, принадлежат муниципальному образованию, так как эта земля расположена в границах муниципалитета.

В соответствии с ФЗ о введении в действие ЗК РФ в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов отнесены, в том числе земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Кроме того, случаи и основания безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, предусмотрены ст. 39.30 ЗК РФ, введенной ФЗ от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ. Земельные участки, кроме указанных в п. 2 этой статьи, подлежат безвозмездной передаче по заявлению предусмотренных п. 1 ст. 39.31 лиц: в собственность поселений, городских округов, утвердивших генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов, правила землепользования и застройки, если такие земельные участки расположены на территориях соответствующих поселений, городских округов.

Земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель населенного пункта с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности сельскому поселению Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, таким образом, земельный участок с кадастровым № становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, удовлетворить.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о правообладателе «ФИО1» в отношении объекта недвижимого имущества - земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 3853 кв.м.

Признать за муниципальным образованием – сельским поселением Печинено муниципального района Богатовский Самарской области право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый №, площадью 3853 кв.м., расположенный по адресу <адрес>,

Решение является основанием для внесения записей или изменений, в том числе с прекращением существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости относительно объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 1 сентября 2017 года.