Решение № 2-344/2019 2-344/2019~М-287/2019 М-287/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-344/2019

УИД 16RS0032-01-2019-000341-35 Дело №2 – 344/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 ноября 2019 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Старозюринское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Старозюринское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что её мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 2853 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Право собственности на земельный участок матери истец нотариально оформила, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и в связи тем, что объект незавершенного строительства (пристрой) с кадастровым номером № с площадью застройки 17,2 кв.м. снят с Государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав не прекращены, регистрационная запись существует по настоящее время за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариальное оформление прав на жилой дом не предоставляется возможным.

Поскольку жилой дом (объект незавершенного строительства), принадлежавший на праве собственности ФИО1 больше не существует, ее права на данный объект подлежат прекращению. Данный объект, то есть объект незавершенного строительства (пристрой) снят с Государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

При наличии признаваемого юридически действительным права собственности ФИО1 на жилой дом должна оформить в установленном порядке наследница, то есть истец. В настоящее время после смерти ФИО1 она несем бремя по оплате налогов на данное имущество, то есть она является собственником наследственного имущества, то есть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 66,6 кв.м., находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Старозюринское сельское поселение, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, а также указано о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «Старозюринское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление об отсутствии претензий и возражений, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представлен отзыв.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограмме претензий по делу не имеет и просит рассмотреть без его участия.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, возражений, претензий не представлено.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Выслушав пояснений истца, третье лицо ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной нормы права уничтожение имущества (утрата им свойств объекта гражданских прав), волеизъявление собственника является основанием для прекращения права собственности на него.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подпункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан (л.д.8).

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 17,2 кв.м. (кадастровый номер №:50), жилого дома общей площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2853 кв.м., расположенных по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Из пояснений истца следует, что жилой дом общей площадью 17,2 кв.м. (кадастровый номер №:50), расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес> снесен при жизни матери ФИО1. В подтверждение представлен акт обследования кадастрового инженера ФИО6, из которой следует, что в результате акта обследования выявлено, что объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, снесен (л.д.13).

Статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Одним из оснований государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно статье 23 этого же Закона, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

В статье 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ указано, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Из выписки из ЕГРН на данный жилой дом следует, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

В связи со смертью ФИО1, зарегистрировать прекращение права собственности на жилой дом общей площадью 17,2 кв.м. (кадастровый номер №:50), расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес> не представляется возможным.

В связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Как следует из копии наследственного дела №, заведенного после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником по закону, принявшим наследство является её дочь – ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4, ФИО2 является наследницей имущества ФИО1: земельного участка площадью 2853 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

На основании вышеуказанного свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировано право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№ (л.д.11).

Из копии техпаспорта, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 66,6 кв.м., расположен по адресу: Республика Татарстан, <адрес> (л.д.14-22).

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец как наследник по закону после смерти матери ФИО1 фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, нотариально оформила право на земельный участок, принадлежавший матери принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец, принявшая наследство после смерти матери ФИО1, имеет право на признание за ней права собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Старозюринское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства (пристрой) литера А2, площадью застройки 17.2 кв.м., инвентарный №, кадастровый № (ранее №:50), и прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением его существования (снос).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев