Решение № 2-945/2020 2-945/2020~М-243/2020 М-243/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-945/2020

Принято в окончательной форме 14.05.2020

(УИД) 76RS0024-01-2020-000373-43

Дело №2-945/2020 заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., при участии:

от истца, ответчика, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние путем монтажа перегородки в помещение кладовки, монтажа дверного проема и двери в помещение кухни, восстановлении на прежнем месте перегородки в помещении №4, разъединения комнаты и туалета, восстановления перегородки в помещение туалета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля поступило обращение из ООО «ПИК-Комфорт» по вопросу самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения по указанному адресу. 11.04.2019 специалистами территориальной администрации произведен осмотр квартиры, в ходе которого установлено, что в жилом помещении произведены работы по переустройству и перепланировке, выразившиеся в: демонтаже перегородки в кладовке, демонтаже двери в помещение кухни, смещении перегородки в помещении №4 в сторону коридора, объединении ванной комнаты и туалета, унитаз развернут на 90 градусов, зашит дверной проем в помещение туалета. Собственнику жилого помещения ФИО1 направлено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 11.06.2019, до настоящего времени предписание не исполнено.

В судебном заседании представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля не участвовал, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1

11.04.2019 территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в связи с обращением ООО «ПИК-Комфорт» был произведен осмотр квартиры ответчика, в ходе которого установлено, что в жилом помещении произведены работы по переустройству и перепланировке, выразившиеся в: демонтаже перегородки в кладовке, демонтаже двери в помещение кухни, смещении перегородки в помещении №4 в сторону коридора, объединении ванной комнаты и туалета, унитаз развернут на 90 градусов, зашит дверной проем в помещение туалета. Согласование на осуществление данных работ в установленном порядке не получено. Доказательств иного суду не представлено.

11.04.2019 ФИО1 было выдано предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние, сроком исполнения до 11.06.2019. На основании обращения ФИО1 от 11.06.2019 срок исполнения предписания продлен на 60 дней.

06.11.2019 представителями территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля составлен акт об отсутствии допуска в жилое помещение ответчика.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что до настоящего времени жилое помещение ответчика в прежнее состояние не приведено.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Поскольку ФИО1 в установленный истцом срок в прежнее состояние принадлежащее ей жилое помещение не привела, доказательств принятия решения о сохранении квартиры и переустроенном и перепланированном состоянии суду не представлено, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение - <адрес> в прежнее состояние путем монтажа перегородки в помещение кладовки, монтажа дверного проема и двери в помещении кухни, восстановления на прежнем месте перегородки в помещении №4, разъединения ванной комнаты и туалета, восстановлении перегородки в помещении туалета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева