Решение № 2-371/2018 2-371/2018 (2-4713/2017;) ~ М-4507/2017 2-4713/2017 М-4507/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-371/2018

Дело № 2-371/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Натальченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что в *** году ее родителям отцу В., и матери С., в связи с трудовыми отношениями на государственном предприятии Рубцовская МПМК-*** была предоставлена квартира № *** по ул...., в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м., на состав семьи трех человек. В., и Н., умерли. Истица в настоящее время проживает в указанной квартире и желает оформить права собственности на вышеуказанную квартиру, однако этому препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Рубцовск, ул. ..., квартира № *** было предоставлено родителям истицы отцу В., и матери Н., в связи с трудовыми отношениями на государственном предприятии Рубцовская МПМК-*** на состав семьи из *** человек: В., Н., ФИО3, однако документы о предоставлении указанного жилого помещения В.. и Н., не были переданы Рубцовской МПМК-*** на хранение в архивный отдел Администрации города Рубцовска Алтайского края (л.д. ***).

Н., умерла ***, В., умер ***, что подтверждается свидетельствами о смерти соответственно II-TO от *** и I-TO от ***.

ФИО3 после вступления в брак присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке I-TO от ***

Представитель истицы в судебном заседании пояснила, что истица проживает и пользуется квартирой по ул. ... в г.Рубцовске с *** года по настоящее время, однако оформить данное домостроение в собственность не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К., пояснил, что знает истицу с *** года, он проживает по ул. ..., кв. ***. Ему известно, что данное жилое помещение было предоставлено родителям истицы отцу В., и матери Н., в связи с трудовыми отношениями на Рубцовской МПМК***. Истица проживает по ул. ..., дом № ***, квартира № *** и в настоящее время, несет бремя его содержания данного домостроения.

Факт проживания истицы в спорном жилом помещением подтверждается архивной справкой от *** из МЮОУ «Средняя образовательная школа «К», из которой следует, что ФИО3, *** года рождения обучалась в данном образовательном учреждении с *** по *** и проживала по адресу : г.Рубцовск, ул. ..., д*** кв***.

Кроме того, факт проживания истицы подтверждается выписками из амбулаторной карты и истории болезни ФИО3, где указан адрес ее проживания: г.Рубцовск, ул. ..., д.*** кв***.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 69 действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. При этом согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ответа межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и республике Алтай (МТУ Росимущества в Алтайском крае и республике Алтай) от ***, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества: дома № *** по ул. ..., г. Рубцовск, и квартиры *** по адресу: ул. ..., дом *** г. Рубцовск.

Согласно ответа Администрации города Рубцовска от *** в реестре объектов муниципальной собственности города Рубцовска жилое помещение расположенное по адресу: город Рубцовск, ул. ..., дом № ***, квартира № *** не числиться.

*** истица обратилась в администрацию города Рубцовска с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не числится.

Кроме того, представитель истца пояснила, что истица так же обращалась с требованием о приватизации указанного жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку объект в реестре муниципальной собственности не числиться.

Вместе с тем, согласно справки Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ***, квартира № *** по ул. ..., д. *** находиться в муниципальной собственности.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из разъяснений, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно технического плана на квартиру *** расположенную по адресу: ул...., дом ***, в г. Рубцовске общая площадь квартиры составляет *** кв.м.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие у Администрации города Рубцовска юридических документов о праве муниципальной собственности жилым домом по ул. ..., дом ***, кв*** в г. Рубцовске, не должно влиять на жилищные права истицы, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право истца на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовано, исковые требования ФИО1 о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул..., дом ***, квартира ***, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул...., дом ***, квартира ***, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А.Зелепухина