Решение № 2-1898/2018 2-299/2019 2-299/2019(2-1898/2018;)~М-1879/2018 М-1879/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1898/2018

Дело №2-299/2019 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 19 февраля 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре С.С. Новиковой,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области (администрации БМР НО) о признании права собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, застроенной площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., Литера Г, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> (парк <данные изъяты> лет Балахны), гараж №.

В обоснование своих требований указывает, что на основании заявления о выделении участка под строительство гаража на имя Главного архитектора г.Балахна ему был выделен участок, на который он уплатил взнос в размере <данные изъяты> рублей.

На отведенном участке земли он своими силами, на собственные деньги построил одноэтажный кирпичный гараж и как собственник стал открыто пользоваться этим гаражом, ни от кого не скрывая своих прав на него, несет бремя его содержания, хранит в нем личные вещи и продукты питания. Владеет гаражом более 30 лет. Третьих лиц, оспаривающих его права, не имеется.

Зарегистрировать право собственности на кирпичный гараж он возможности не имеет, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации БМР НО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются данные. В представленном суду отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации БМР НО, просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав истца ФИО1 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании заявления истца ФИО1 от <дата> в адрес Главного архитектора г.Балахны истцу отведен земельный участок под гараж, за что истцом был уплачен взнос в размере <данные изъяты> за место под гараж, что подтверждается квитанцией № от <дата> (л.д.5,6).

На отведенном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств возвел одноэтажный кирпичный гараж.

Согласно техническому плану здания, подготовленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» Балахнинское отделение от <дата>, застроенная площадь гаража составляет <данные изъяты>., общая площадь – <данные изъяты>. (л.д.7-15).

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, положениями статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Главного управления МЧС России по Нижегородской области № от <дата> вышеуказанный гараж расположен в блоке, состоящем из боксов, имеющих выезд непосредственно наружу, при количестве боксов в блоке более 50. (л.д.21).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балахнинского муниципального района № от <дата> информацией по вышеуказанному гаражу администрация Балахнинского муниципального района не располагает (л.д.22, 33).

Согласно ответам Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от <дата>, № от <дата> сведения, в том числе о зарегистрированных правах на объект капитального строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.27, 29).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении указанного гаража общей площадью <данные изъяты>. существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен гараж, находился в муниципальной собственности, отведен в установленном порядке под строительство гаража, строительство гаража осуществлялось с разрешения компетентных органов.

В связи с изложенным и учитывая, что истец ФИО2 владеет гаражом более 40 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявил, никто не оспорил законность возведения гаража и его право на данное имущество, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., застроенной площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Подлинник решения в деле №2-299/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь С.С. Новикова