Решение № 2-224/2021 2-224/2021~М-218/2021 М-218/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-224/2021

Производство № 2-224/2021

УИД 43RS0039-01-2021-000437-91


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 16 июля 2021 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения он принял в дар № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.

№ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали ФИО4, наследником которой является ФИО9.

№ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали ФИО5 и после ее смерти перешли к государству в лице финансового отдела <адрес>.

В 2011 году межведомственной комиссией было произведено обследование жилого дома, составлен акт обследования, согласно которому дом признан непригодным для проживания, поскольку не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Рекомендовано снести дом, его реконструкция нецелесообразна.

В последующем дом снесен. В настоящее время жилой дом как объект недвижимости не существует.

В БТИ было разъяснено, что для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета необходимо явиться всем собственникам для подачи совместного заявления.

Указывает, что на заявление к ответчику получен ответ об отсутствии жилого дома в реестре муниципальной собственности, поэтому необходимо оформить оставшуюся долю.

Также на заявление в Министерство финансов по Кировской области получен ответ об отсутствии жилого дома в реестре государственной собственности, рекомендовано обратиться в администрацию Уржумского городского поселения.

Просит прекратить право собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №. Площадь дома № кв. м..

Также просит снять указанный жилой дом с кадастрового учета.

Определением Уржумского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ “Администрация Уржумского муниципального района”.

Определением Уржумского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области.

Истец – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Впоследствии в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” в судебное заседание представителя не направил, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Третье лицо – ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает. Впоследствии в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску ФИО2 не представило.

Третьи лица – МКУ “Администрация Уржумского муниципального района”, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на вышеуказанную дату земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 (л.д. 10).

Решением Уржумского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности:

- на № долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а также на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу (л.д. 14-17).

Данное имущество передано ФИО7 в дар ФИО2 по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Из справки нотариуса Уржумского нотариального округа № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по завещанию на все имущество ФИО4 является ФИО9 (л.д. 106,107).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из № долей жилого дома по адресу: <адрес>, перешло по наследству к государству в лице финансового отдела Уржумского района Уржумской районной администрации (л.д. 28).

Из архивной справки сектора архивной работы МКУ “Администрация Уржумского муниципального района” от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Финансовый отдел Уржумского района ликвидирован 31.12.2008 года (л.д. 29).

Из информации Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципальной собственности МКУ “Администрация Уржумского муниципального района” от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Кировской области, а также в реестре муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район отсутствует (л.д. 31, 32).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, информации Управления Росреестра по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 зарегистрировано право на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. Права собственности на иных лиц на данный объект не зарегистрированы (л.д. 23-25, 102-104).

Согласно акта обследования жилого помещения межведомственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” № от ДД.ММ.ГГГГ “Об утверждении Протокола № заседания межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ года”, жилой дом по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Дом не пригоден для проживания, его реконструкция экономически не целесообразна (л.д. 18-20).

Из акта обследования кадастрового инженера ООО “Землемер” от ДД.ММ.ГГГГ следует, что существование вышеуказанного объекта недвижимости прекращено в связи с его разбором, возможно проведение процедуры снятия дома с кадастрового учета (л.д. 59-84).

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении этого имущества.

Под гибелью или уничтожением имущества понимается физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии с абзацем 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Следовательно, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине его недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что собственником 16/26 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является истец, сведения о праве собственности истца внесены в Единый государственный реестр недвижимости. По сведениям ЕГРН зарегистрированных прав иных лиц в отношении указанного жилого дома не имеется. В настоящее время жилой дом снесен, как объект недвижимого имущества не существует.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Площадь дома № кв.м..

Снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Площадь дома № кв.м..

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве общей долевой собственности ФИО2 на № долей в праве общей долевой собственности, а также для исключения из ЕГРН раздела, содержащего сведения о жилом доме по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Площадь дома № кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2021 года.

Судья О.В. Шамов

Решение20.07.2021