Решение № 2-4797/2023 2-66/2024 2-66/2024(2-4797/2023;)~М-2552/2023 М-2552/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-4797/2023

УИД 52RS0001-02-2023-002965-98

Дело №2-66/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижнего Новгорода первоначально обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика протокольным определением от 13.09.2023 г. привлечена ФИО4.

В обоснование заявленных требований указано, что администрации города Нижнего Новгорода является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Согласно письму Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения Губернатора Нижегородской области от 26.07.1999 №1290-р, распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от 27.07.1999 №1117-р и является имуществом муниципальной казны.

В письменном виде договор социального найма не заключался, между тем, администрация город Нижнего Новгорода считает, что договор социального найма [Адрес] в силу ст.ст. 432, 433 ГК РФ фактически является заключенным.

Согласно Выписке из домовой книги от [ДД.ММ.ГГГГ] в квартире №[Номер] расположенной по адресу: [Адрес] зарегистрированы: ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения; [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения; [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения; ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Администрацией Автозаводского района города Нижнего Новгорода, реализующей полномочия собственника жилых помещений в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.06. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода», 08.02.2022 были направлены предупреждения о погашении задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

До настоящего времени, долг в размере 26 948 руб. 56 коп. и пени в размере 64 274 руб. 92 коп. по оплате за найм жилого помещения не оплачены.

Определением мирового судьи судебного участка №13 Автозаводского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области, от 03.06.2022 года, отменен судебный приказ от 24.05.2022 года о взыскании в пользу администрации города Нижнего Новгорода солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 суммы задолженности по оплате услуги «плата за наем жилого помещения за период с марта 2019 по март 2022 года в размере 26 948 руб. 56 коп. и пени в размере 64 274 руб. 92 коп.

На основании изложенного, с учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ФИО4 в пользу администрации города Нижнего Новгорода задолженности по оплате за найм жилого помещения в размере 30 371,92 руб. и пени в размере 600,72 руб. за период с марта 2019 г. по май 2023 г.

Истец – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения, а также заявление о применении срока исковой давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены: ООО "Центр СБК", администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода, ООО «Наш Дом».

Третьи лица – представители ООО "Центр СБК", администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ [Номер] от 23.05.2006г. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что предметом спора является по задолженность по услуге «плата за наем» за период с марта 2019 года по май 2023 года в размере 30 371,92 руб. и пени в размере 600,72 руб., в отношении жилого помещения по адресу: [Адрес], которое является муниципальной собственностью ([ ... ]

Из материалов дела следует, что по указанному адресу открыт лицевой счёт, на регистрационном учёте состоят: наниматель ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., внучка [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., сын ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., внучка ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., внучка [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] (временная регистрация с [ДД.ММ.ГГГГ] до [ДД.ММ.ГГГГ]), дочь ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (состояла на регистрационном учете с 19.12.1991 г. по 17.10.2019 г.) ([ ... ]-копия лицевого счета)

Истцом представлен расчёт задолженности, согласно которого задолженность ответчиков за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], в период с марта 2019 г. по май 2023 г., составляет 30 371,92 руб. и пени в размере 600,72 руб. ([ ... ]

Возражая против исковых требований ответчиком ФИО1 указано, что за период с марта 2019 г. по март 2022 г. (включительно) произведена оплата по коммунальным платежам в сумме 238 065,06 руб., вт.ч. за социальный найм жилья и согласно представленных квитанций об оплате составила 14 340,02 руб., за период с марта 2019 г. по май 2023 г. – оплата составила 315 152,79 руб., в т.ч. за социальный найм 33 139,2 руб. За спорный период не представлено квитанций по оплате коммунальных услуг за март и апрель 2019 г. на сумму 819,44 руб., т.е. по 409,72 руб. за каждый месяц ([ ... ]-квитанции, [ ... ]-возражения, расчет).

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 01.04.2022 г. с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» солидарно взыскана задолженность за жилищные услуги в период с мая 2018 г. по апрель 2019 г. в размере 30 529,57 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №13 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от 03.11.2021 г. с ФИО1 и ФИО2 взыскана в солидарном порядке в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за оказанные услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с 01.12.2018 г. по 30.04.2019 г. в размере 7 038,75 руб. [ ... ]. Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу.

При этом решением суда установлено, что за 2019 год имеются квитанции об оплате ежемесячных жилищных услуг за 8 месяцев (с мая 2019г. по декабрь 2019г.), за 2020г. имеется квитанции об оплате ежемесячных жилищных услуг за все 12 месяцев, в общей сумме 24015, 33 руб.

В силу ч. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, уплаченные ответчиками платежи содержали указания, за какой именно период погашались обязательства, внесенные суммы соответствовали размеру текущих начислений, указанных в истории начислений и платежей и квитанций, выставляемых ООО «Центр- СБК», в связи с чем у ООО «Центр-СБК» имелись основания только для учета денежных средств, оплаченных ответчиками в спорном периоде, в качестве поступивших за тот месяц, в котором они были осуществлены, без оплаты имеющейся у них иной задолженности.

Фактически, поступившие от ответчиков платежи за коммунальные услуги за 8 месяцев 2019г. и 12 месяцев 2020г. были произвольно зачислены ООО «Центр-СБК» в счет погашения задолженности ответчиков по оплате за предыдущие периоды, распределение платежей было произведено неверно.

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств по оплате за жилищные услуги с марта 2019г. по апрель 2019г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что взысканию с ответчиков подлежит задолженность за период с марта 2019г. по апрель 2019г. в размере 819,44 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлен период взыскания задолженности с 01.03.2019г. по 01.05.2023 г.

Из материалов дела видно, что за спорный период не представлено квитанций по оплате коммунальных услуг за март и апрель 2019 г. на сумму 819,44 руб., т.е. по 409,72 руб. за каждый месяц.

Срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Определением мирового судьи судебного участка №13 Автозаводского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области, от 03.06.2022 года, отменен судебный приказ от 24.05.2022 года о взыскании в пользу администрации города Нижнего Новгорода солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 суммы задолженности по оплате услуги «плата за наем жилого помещения за период с марта 2019 по март 2022 года в размере 26 948 руб. 56 коп. и пени в размере 64 274 руб. 92 коп. [ ... ]

За выдачей судебного приказа (24.05.2022 г.) по платежам за март и апрель 2019 г. истец обратился за пределами срока исковой давности. В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 23.03.2023 г., т.е. также за пределами срока исковой давности к платежам за март и апрель 2019 г.

Как следует из ответа на судебный запрос из ООО «Центр-СБК», на задолженность абонента по услуге найм, сформировавшуюся за период март-апрель 2019г. начислены пени в размере 0,11 руб., имеющиеся пени в размере 600,61 руб. начислены до марта 2019г. [ ... ]

Таким образом, суд считает, что Истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями к ответчикам, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Дубовская О.М.