Решение № 2-573/2026 2-573/2026~М-191/2026 М-191/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-573/2026

Дело № 2-573/2026

УИД 26RS0024-01-2026-000311-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 16 марта 2026 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

при секретаре Курганских В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившего доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «Химик», комитету по управлению муниципальным имуществом администрациии г.Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд с указанным исковым заявлением к гаражному кооперативу «Химик», комитету по управлению муниципальным имуществом администрациии г.Невинномысска и просила признать за собой право собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 17,8 кв.м., с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Химик» №, расположенный на земельном участке с к.н.№, в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является дочерью ФИО3 О.Л., который умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в 1978 году, как работнику Невинномысского химического комбината «Азот», был выделен земельный участок на территории гаражного кооператива «Химик» <адрес>, удовлетворяющего требовании Постановления Совета министров РСФСР №, в частности п.6, для строительства и эксплуатации гаража. Гараж был построен отцом своими силами за счет личных денежных средств по проекту. Разработанному ОКБ Невинномысского СКП Ставропольского «Промстройпроект» и согласованному с инспектирующими организациями города, и ему присвоен №. Согласно сведениям ГК «Химик» ФИО4 вступил в члены кооператива с ДД.ММ.ГГГГ.Со дня постройки и до дня своей смерти ФИО5 был членом гаражного кооператива «Восток», уплачивал членские взносы. Право собственности на гараж отец при жизни не оформил, в связи с чем истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, гражданское дело просил рассмотреть в отсутствие истца ФИО1, которая уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель ответчика - гаражного кооператива «Химик» г.Невинномысска в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен.

Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, не имя возражений по существу заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, заведено наследственное дело №.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, принявшей наследство после смерти ФИО4, является его дочь- Дорощенко (в девичестве ФИО6) ФИО1 (л.д.31,32).

Решением Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народныъ депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Химик» отведен земельный участок площадью 1,0 га для строительства гаражей-боксов, согласно прилагаемой выкопировке.

Невинномысским химическим комбинатом «Азот», где трудился ФИО4, ему был выделен земельный участок под строительство и эксплуатацию гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Химик».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ГК «Химик» ФИО7, ФИО4 является членом гаражного кооператива «Химик» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежал гараж № площадью 18 кв.м., задолженности по членским паевым взносам не имеет. Данные сведения подтверждаются также представленным лицевым счетом на имя ФИО4 и расчетной книжкой владельца ФИО4

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, гаражный кооператив «Химик» №, указанный гараж имеет площадь 17,8 кв.м., имеет инвентарный №:А:20359.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с номером кадастрового квартала №, площадью 18 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ГК «Химик» №, вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации гаража. Поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении заявленных исковых требований суд учитывает, что Градостроительный кодекс Российской Федерации был введен в действие в 2004 г., до этого отношения по возникновению права собственности регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1964 г., а с 1992 г. - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, утратившими силу с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации».

Анализируя представленные доказательства и нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО4 построил данный гараж на отведенном под строительство земельном участке, задолженности по взносам за гараж не имеет, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что на день смерти ФИО4 владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ГК «Химик» №, являлся его собственником на основании положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, то это имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав его наследства.

В настоящее время права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Согласно разъяснениям п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

До введения в действие Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», порядком регистрации прав на недвижимость являлась регистрация в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Наследник ФИО1 после смерти ФИО4 не может принять открывшееся после смерти наследодателя наследство в виде гаража и земельного участка, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на это имущество.

Истец в предусмотренном законодательством порядке вступила в наследство после смерти наследодателя - владельца гаража, который возведен в соответствии с требованиями действовавшего закона, на отведенном для этих целей земельном участке.

Исходя из того, что право собственности наследодателя на спорный гараж подтверждается исследованными в судебном заседании документами, земельный участок следует судьбе недвижимого объекта недвижимости, находящегося на нем, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности ФИО4 на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано по не зависящим от него причинам - в связи со смертью, и поскольку указанные права никем не оспорены и подтверждается представленными доказательствами, а отсутствие зарегистрированного права на наследственное имущество не лишает собственника прав на это имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «Химик», комитету по управлению муниципальным имуществом администрациии <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 17,8 кв.м., с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Химик» №, расположенный на земельном участке с к.н.№, в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В.Песков