Решение № 2-1116/2020 2-1116/2020~М-303/2020 М-303/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1116/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. Истра МО, 3-и лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

Установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра МО, 3-и лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок по праву наследования. В обоснование заявленных требований указал, что после смерти его ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Истцу, как наследнику первой очереди нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома. В выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в отношении земельного участка нотариусом было отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности за наследодателем. При этом из архивных документов следует, что постановление о выделении наследодателю спорного земельного участка на хранении не обнаружено. Между тем, ФИО1 при жизни оплачивал налог на земельный участок. После смерти ФИО1., истец несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Просил суд установить факт принятия ФИО1. наследства в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> после смерти его ФИО2.; включить указанный земельный в наследственную массу после смерти ФИО1; признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Истец ФИО4, его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ФИО6 по доверенности ФИО10 в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку дом не разделен и находится в долевой собственности.

3-и лица ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2)

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Статьей 39.5. Земельного кодекса РФ определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1., после смерти которого открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> гаражного бокса № в <адрес>.

Истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную долю дома, после чего, в установленном законом порядке за ФИО4 зарегистрировано право собственности.

Как следует из материалов дела, указанная доля дома принадлежала наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истец указывает, что помимо указанной доли домовладения в состав наследства после смерти его отца входит и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный при домовладении, право собственности на который ни за наследодателем, ни за его предшественником зарегистрировано не было. При этом из доводов иска следует, что спорный земельный участок фактически принят ФИО1. после смерти ФИО2. Впоследствии, после смерти ФИО1 спорное имущество принял непосредственно истец.

Из материалов дела, в частности из сообщения архивного отдела администрации г.о. Истра МО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах г.<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ постановления о выделении земельного участка по адресу: <адрес> на имя ФИО1 в архивном отделе администрации г.о. Истра на хранении не обнаружено.

Представленная в материалы дела копия договора купли-продажи <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 свидетельствует о совершении сделки лишь в отношении строения.

Таким образом, каких-либо доказательств предоставления спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. ни наследодателю ФИО1, ни ФИО2., истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем, оснований полагать, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. вошел в наследственную массу после смерти ФИО1, у суда не имеется.

Представленная истцом квитанция об уплате земельного налога не является правоустанавливающим документом на земельный участок, не подтверждает факт его предоставления наследодателю в площади <данные изъяты> кв.м.

Соответственно оснований для признания за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по праву наследования после смерти ФИО1 не имеется.

Вместе с тем, одновременно истец ссылается на положения ч. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По сведениям технического паспорта на жилой дом, год его постройки – ДД.ММ.ГГГГ – основная пристройка лит. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – основная пристройка лит. <данные изъяты>

Согласно законодательству, действовавшему во время окончания строительства дома в ДД.ММ.ГГГГ (ст. 11 и Примечания 2 к ст. 157 ЗК Р.С.Ф.С.Р. 1922 г., п. 1 и п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» от 26 августа 1948 г., п. 2 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 о применении данного Указа, и разъяснениями, данными в письме Министерства Юстиции СССР № П-49 от 05 мая 1952 г.), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставлялись гражданам на праве бессрочного пользования.

Как установлено, истец владеет <данные изъяты> долей жилого дома по праву наследования после смерти ФИО1. Сособственниками дома в настоящее время являются ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО8

Право пользования общим участком при доме сособственниками дома ограничено во времени не было.

Поэтому, в силу ст. 9.1 ст. 3 Вводного закона к ЗК РФ № 137-ФЗ, к истцу ФИО4 от его предшественников на дом перешло имевшееся у них право бессрочного пользования участком при доме, а также право на бесплатное приобретение в собственность спорного участка при доме или доле дома.

При этом в силу п. 9.1 ст. 3 Вводного закона к ЗК РФ № 137-ФЗ, ст. 49 Закона о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ наличие у нынешнего собственника здания (строения) права на бесплатную приватизацию земельного участка при данном здании, предоставленного предыдущему собственнику здания до введения в действие ЗК РФ 2001 года, не поставлено в зависимость от того, когда именно к новому собственнику перешло право собственности на строение, до введения в действие ЗК РФ 2001 года или после.

Ст. 39.5 ЗК РФ предусмотрено предоставление участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, только на основании решения уполномоченного органа, тогда как подлежащими применению по данному делу нормами п. 9.1 ст. 3 Вводного закона к ЗК РФ, № 137-ФЗ принятие такого решения не требуется, а право собственности гражданина на участок регистрируется в упрощенном порядке согласно ст. 40 Закона о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ.

В рамках проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом представлен план установления границ земельного участка при домовладении № с наложением на план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что участок расширен в сторону прохода по точкам 1-2-3-4, но стал короче на 2 метра. Внутренние заборы между частями участка, используемыми совладельцами, с ДД.ММ.ГГГГ остались на прежнем месте, за исключением забора вблизи точек 1-2, не имеющего отношения к рассматриваемому спору.

Эксперт установил, что земельный участок при домовладении по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. Представлен план установления границ участка с координатами по фактическому пользованию с учетом кадастровых границ смежных земельных участков.

Кроме того, экспертом установлено, что в пользовании ФИО4 находятся три части земельного участка при домовладении: площадью <данные изъяты>. Также в общем пользовании ФИО4, ФИО7 и ФИО6 находится часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в котором на долю ФИО4 приходится в натуральном выражении <данные изъяты> кв.м. Таким образом, ФИО4 пользуется участком в площади <данные изъяты> кв.м.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд полагает, что у истца имеются законные основания для регистрации права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при домовладении по адресу: <адрес>, <данные изъяты> пропорционально принадлежащей ему доле в праве на жилой дом, то есть <данные изъяты> от общего участка.

При этом оснований для признания за истцом права собственности на часть земельного участка в площади <данные изъяты> кв.м суд не усматривает, поскольку домовладение, при котором находится участок находится в долевой собственности, реальный раздел домовладения по сей день не произведен.

Суд принимает во внимание, что одному из совладельцев домовладения, а именно ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при указанном домовладении на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № оборот), границы участка не установлены. Данный факт не является основанием к отказу в иске, так как истец также вправе воспользоваться правом на бесплатную приватизацию участка при домовладении, право собственности на которое возникло у наследодателя до 2001 года.

В части требований об установлении факта принятия наследства умершим ФИО12 после смерти его ФИО2 спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. суд отказывает, так действующим законодательством не предусмотрена возможность установления юридических фактов в отношении умерших лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации г.о. Истра Московской области, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок по праву наследования, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при домовладении по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении требований ФИО4 об установлении факта принятия наследства умершим ФИО1 в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при домовладении по адресу: <адрес>, включении в наследственную массу после смерти ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при домовладении по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при домовладении по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ