Решение № 2-307/2025 2-307/2025(2-4447/2024;)~М-3766/2024 2-4447/2024 М-3766/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-307/2025

Дело № 2-307/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Гарипове К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса г.Зеленодольска РТ о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса <адрес> РТ о взыскании неосновательного обогащения в размере ... руб., расходов на оплату юридических услуг в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ... руб.

В обоснование иска указано, что определением Зеленодольского городского суда РТ ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и Исполнительным комитетом ЗМР РТ, по условиям которого в собственность истца перешли нежилые помещения, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения определения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, прекращено право собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Данное определение приведено в исполнение ДД.ММ.ГГГГ. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником указанных нежилых помещений. За указанный период времени ответчик пользовался нежилыми помещениями на праве аренды на основании договора, заключенного с Исполнительным комитетом ЗМР РТ. Ответчик арендную плату ни исполкому, ни истцу не платил.

В ходе судебного разбирательства по данному делу в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований было привлечено Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что истец содержал указанное помещение, оплачивал коммунальные услуги, налоги. Ответчик коммунальные услуги истцу компенсировал.

Представитель ответчика Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса г.Зеленодольска РТ в судебное заседание не явился, извещен, ранее иск не признавали, указав, что указанная собственность является спорной, у истца нет права требовать неосновательного обогащения, каких-либо договорных отношений между сторонами не имелось.

Представитель третьего лица МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлены документы по запросу суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Минземимущества РТ в Зеленодольском районе и г.Зеленодольске и Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса г. Зеленодольска был заключен договор аренды государственного имущества №..., согласно которого последнему были предоставлены в аренду нежилые помещения площадью 121,7 кв.м., расположенные по адресу <адрес> сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» и Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса <адрес> было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды муниципального имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого последнему были предоставлены в аренду нежилые помещения № площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером ..., № площадью 28,5кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу <адрес>, арендная плата установлена в размере ...

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» и Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса <адрес> было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды муниципального имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок аренды указанных нежилых помещений был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» и Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса <адрес> также было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды муниципального имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок аренды указанных нежилых помещений был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также установлен размер ежемесячной арендной платы в размере ... руб.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: утвердить мировое соглашение между ФИО1 и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ по условиям которого ФИО1 отказывается от исковых требований в полном объеме и обязуется принять в собственность нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 121,7 кв.м. после выплаты Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ с зачетом стоимости за изымаемое нежилое помещение ... руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обязуется взамен изымаемого нежилого помещения по адресу: <адрес> площадью 118,7 кв.м. и долю ответчика в праве собственности на земельный участок стоимостью 2957090 руб., предоставить в собственность ФИО1 другое нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 121,7 кв.м. стоимостью ... руб. с зачетом стоимости за изымаемое жилое помещение ... руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное мировое соглашение является основанием для:

- прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещения по адресу: <адрес> площадью 118,7 кв.м. и долю ответчика в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> после выплаты Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ с зачетом стоимости за изымаемое жилое помещение ... руб. до ДД.ММ.ГГГГ,

- признания права собственности МО «Зеленодольский муниципальный район» на нежилого помещения по адресу: <адрес> площадью 118,7 кв.м. и долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,

- прекращения права собственности МО «Зеленодольский муниципальный район» на нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 121,7 кв.м.,

- признания права собственности за ФИО1 на нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 121,7 кв.м.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено дополнительное соглашение, которым постановлено: утвердить дополнительное мировое соглашение, заключённое между ФИО1 и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ, в лице руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО4, по условиям которого ФИО1 отказывается от исковых требований в полном объеме и обязуется принять в собственность:

- нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 28,5 кв.м. с кадастровым номером ...,

- нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером ....

ФИО1 выплачивает Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ с зачетом стоимости за изымаемое нежилое помещение денежные средства в размере ... руб. в течение 15 дней после утверждения настоящего мирового соглашения.

Исполнительный комитет ЗМРТ РТ обязуется в течение 15 дней после утверждения настоящего мирового соглашения взамен изымаемого нежилого помещения по адресу: <адрес> площадью 118,7 кв.м. и долю ответчика в праве собственности на земельный участок стоимостью ... руб., передать в собственность ФИО1 нежилые помещение по адресу: <адрес> общей площадью 121,7 кв.м., а именно

- нежилое помещение площадью 28,5 кв.м. с кадастровым номером ...,

- нежилое помещение площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером ....

Данное мировое соглашение является основанием для:

- прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещения по адресу: <адрес> площадью 118,7 кв.м. с кадастровым номером ... и долю ответчика в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> после выплаты ИК ЗМР РТ с зачетом стоимости за изымаемое жилое помещение ... руб.,

- признания права собственности Муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район» на нежилого помещения по адресу: <адрес> площадью 118,7 кв.м. с кадастровым номером ... и долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером ...,

- прекращения права собственности Муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район» на нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 28,5 кв.м. с кадастровым номером ..., и нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером ...,

- признания права собственности за ФИО1 на нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 28,5 кв.м. с кадастровым номером ..., и нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером ....

Возвратить ФИО1 70% от уплаченной им государственной пошлины, а именно сумму в размере ... руб. 40 коп.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ определение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и определение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (ранее 2-...) постановлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Исполнительный комитет ЗМР РТ изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО1 нежилое помещение с кадастровым номером ... площадью 118,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> пом.3 и долю в праве общей собственности на земельный участок с выплатой ФИО1 выкупной цены – ... руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером ... площадью 118,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. и право общей собственности на земельный участок.

В остальной части иска отказать.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: заявление ФИО1 удовлетворить, произвести поворот исполнения определения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения, определения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении дополнительного мирового соглашения следующим образом:

-прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 28,5 кв.м. с кадастровым номером ..., нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером ...,

- восстановить в ЕГРН сведения о собственнике - Муниципальном образовании «Зеленодольский муниципальный район» - на нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 28,5 кв.м. с кадастровым номером ..., нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером 16:49:010204:936.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое помещение площадью 28,5 кв.м. с кадастровым номером ... и нежилое помещение площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: <адрес> было зарегистрировано за истцом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пом. 1002 на праве аренды принадлежит Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса <адрес> на основании договора аренды государственного имущества № ... выданного ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества № ... от ДД.ММ.ГГГГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пом. 1001 на праве аренды принадлежит Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса <адрес> на основании договора аренды государственного имущества № ... выданного ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества № ... от ДД.ММ.ГГГГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правообладателе отсутствуют.

Из пояснений представителя истца следует, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником указанных нежилых помещений. За указанный период времени ответчик пользовался нежилыми помещениями на праве аренды на основании договора, заключенного с Исполнительным комитетом ЗМР РТ. Ответчик арендную плату ни исполкому, ни истцу не платил, в связи с чем, у последнего возникло неосновательное обогащение за указанный период в размере ... руб.

Согласно ответу на запрос, представленного Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата по договору аренды № ... от Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса <адрес> в бюджет Зеленодольского муниципального района не поступала.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что истец к ним с требованием об уплате арендных платежей не обращался, коммунальные платежи которые уплачивались истцом за указанные нежилые помещения, ответчиком истцу возмещались.

Поскольку судебный акт, на основании которого за истцом было признано право собственности на указанные нежилые помещения, отменен, у истца не возникло право требования арендных платежей за данные объекты недвижимости. При этом расходы по коммунальным платежам, как усматривается из пояснения сторон, ответчиком истцу возмещены.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса <адрес> РТ о взыскании неосновательного обогащения.

Поскольку основные исковые требования удовлетворению не подлежат, не подлежат и удовлетворению производные исковые требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и ст. 1102, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса <адрес> РТ о взыскании неосновательного обогащения, расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате госпошлины, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зеленодольского городского суда РТ Э.А. Булатова