Решение № 2-7959/2017 2-7959/2017 ~ М-8616/2017 М-8616/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-7959/2017

К делу №2-7959/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года

г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.А.,

с участием прокурора Ким Н.В.

при секретаре Кондратюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, третье лица: Отдел по вопросам миграции отдела полиции УМВД России по г. Краснодару, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество приобрела ДД.ММ.ГГГГ., согласно договора купли-продажи. На основами- данного договора была получена выписка из единого государственного реестра недвижимости: основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок - жилой дом), от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом по договору купли продажи выступал банк «Первомайский (ПАО).

Вышеуказанное имущество банк «Первомайский» (ПАО), приобрел на основании акта судебного - пристава исполнителя УФССП по КК о передаче нереализованного имущества должника взыскать _ счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., постановления о проведении государственной регистрационного недвижимого имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ. Должником (и бывшим собственником перед банком «Первомайский», являлся ФИО5.

В настоящее время, в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме <адрес>, зарегистрированы ближайшие родственники ФИО5, <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При регистрации данного недвижимого имущества на имя истицы, работниками банка «Первомайский» (ПАО), были переданы ключи от дома. В их присутствии, с участием сына истицы ФИО8, а так же ФИО5 мы проследовали в дом. Ни с чьей стороны взаимных претензий не поступало. ФИО5, забрал некоторые личные вещи и на просьбу моего сына снять с регистрационного учета своих детей и мать пообещал в течении 2-х недельного срока, регистрацию снять. Однако до настоящего времени никаких действий не последовало.

В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данными обстоятельствами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 подержал исковые требования, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, место нахождения суду не известно, в защиту интересов ответчиков судом назначен представитель - адвокат Печникова Л.А., которая против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд отказать в иски.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащую ему квартиру для личного проживания и проживания членов ее семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчики, являются бывшими собственниками данного жилого помещения, однако по указанному адресу они не проживают так как вышеуказанное имущество банк «Первомайский» (ПАО), приобрел на основании акта судебного - пристава исполнителя УФССП по КК о передаче нереализованного имущества должника взыскать _ счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., постановления о проведении государственной регистрационного недвижимого имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ. Должником (и бывшим собственником перед банком «Первомайский», являлся ФИО5.

Материалами дела установлено, что ответчики не ведут с истцом общего хозяйства и имеют самостоятельный бюджет. Между сторонами отсутствуют договорные отношения, а также соглашение о сохранении за ответчиками права на пользование домом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчики не являются, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчики не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме <адрес> носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членами семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого дома, ответчики прекратили свое право на пользование данным жилым помещением

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта Отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья: