Решение № 2-1595/2021 2-1595/2021~М-1034/2021 М-1034/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1595/2021

Дело №2-1595/2021

УИД: 61RS0009-01-2021-001898-49


Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Карпенко Н.А.

с участием истца ФИО3 и его представителя по доверенности ФИО4

с участием законного представителя СНТ «Казачий Ручей» - председателя ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Казачий Ручей», 3-е лицо: Комитет имущественных отношений Азовского района Ростовской области, ФИО6 ФИО14 об обязании включить ФИО3 ФИО15 в члены СНТ «Казачий Ручей» с закреплением земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав, что приобрел в ДНТ «Казачий Ручей» (ныне СНТ «Казачий Ручей») земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оплатив при этом, вступительный и членские взносы.

Истец пояснил, что решением Азовского городского суда РО от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по делу №, установлено, что он является членом СНТ «Казачий Ручей».

ФИО3 указал, что ему была выдана членская книжка, однако, согласно реестру членов СНТ «Казачий Ручей» он членом СНТ не значится, несмотря на то, что общего собрания, на котором решался бы вопрос об исключении его из членов товарищества, не проводилось.

Истец пояснил, что его обращение к председателю правления СНТ «Казачий Ручей» по вопросу включения в реестр членов СНТ осталось без удовлетворения.

Учитывая, что в ином порядке кроме судебного, ФИО3 лишен возможности защитить свои права, то истец обратился в суд и после уточнения исковых требований просил:

обязать СНТ «Казачий Ручей» внести ФИО3 ФИО16 в реестр членов СНТ с закреплением за ним земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 и его представитель, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебное заседание явились, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

Законный представитель СНТ «Казачий Ручей» - председатель ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, дала пояснения аналогичные изложенным в письменных возражениях на иск.

В отношении третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходи к следующему.

Согласно ст.4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу части 2 статьи 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

На основании ч. 9 статьи 13 вышеназванного Федерального закона в связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступление соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества относятся к исключительной компетенции решения общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садовода ДНТ «Казачий Ручей», копия которой приобщена к материалам дела (л.д.13-15).

Согласно данной книжке ФИО3 был предоставлен в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО3, за подписью председателя ДНТ «Казачий Ручей» ФИО12, были выданы справка и выписка из протокола № общего собрания о том, что ФИО3 является членом товарищества и ему предоставлен для ведения дачного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Факт того, что ФИО3 является членом ДНТ «Казачий ручей», в настоящее время, изменившим правовую форму на СНТ «Казачий Ручей», подтверждается и вступившим в законную силу решением Азовского городского суда РО от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.

В соответствии со ст.15 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества). Обязанность по ведению реестра возлагается на председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества.

Из представленного в материалы дела реестра членов СНТ «Казачий Ручей» следует, что земельный участок с кадастровым номером № выделен ФИО6 ФИО18, у которой так же имеется членская книжка, выданная ДД.ММ.ГГГГ, а не ФИО3 ФИО17 (л.д.60-62, 109-110).

Судом установлено и подтверждается протоколом, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание уполномоченных ДНТ «Казачий Ручей», на котором было принято решение о предоставлении освободившихся земельных участков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11 (л.д.111). При этом, данных о том, что ФИО2 был исключен из членов ДНТ «Казачий Ручей», материалы дела не содержат.

Таким образом, в материалы дела представлены две членские книжки садоводов, согласно которым и истец ФИО2 и ФИО1 являются членами СНТ «Казачий Ручей», однако, ФИО1 включена в реестр членов СНТ, а ФИО2 нет.

Между тем, данное обстоятельство не свидетельствует о возможности удовлетворения исковых требований ФИО3

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был сформирован из земельного участка с кадастровым номером №, который обременен арендой в пользу ДНТ «Казачий Ручей» (л.д.22-25).

Однако, решением Азовского городского суда РО от ДД.ММ.ГГГГ постановленным по административному делу по административному иску Азовского межрайонного прокурора, действующего в интересах РФ к администрации Азовского района о признании незаконным постановления администрации Азовского района № от 19.06.2016 «О предоставлении земельного участка для размещения ДНТ «Казачий Ручей» с правом прописки» указанное постановление, послужившее основанием для заключения договора аренды № между Комитетом имущественных отношений Азовского района и ДНТ «Казачий Ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, признано незаконным.

При этом, суд в своем решении, вступившем в законную силу, указал, что порядок предоставления земельного участка был нарушен.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, поскольку в реестр членов СНТ могут быть включены члены СНТ, являющиеся правообладателями земельных участков, отнесенных к землям садоводства, а земельный участок с кадастровым номером №, изначально сформированный в границах земельного участка, предоставленного в аренду СНТ «Казачий Ручей», в настоящее время находится в муниципальной собственности Азовского района РО, ввиду признания постановления администрации Азовского района № от 19.06.2016 «О предоставлении земельного участка для размещения ДНТ «Казачий Ручей» с правом прописки» незаконным, то он не может быть распределен между членами товарищества и закреплен за ФИО3, а, следовательно, оснований для включения истца в реестр членов товарищества, так же не имеется.

Данными о том, что ФИО3 производится оплата за пользование спорным земельным участком Комитету имущественных отношений администрации Азовского района, суд не располагает.

На основании изложенного и оценивая в совокупности, собранные по делу доказательства, суд находит необоснованными требования истца и считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО19 отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 ФИО20 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Казачий Ручей», 3-е лицо: Комитет имущественных отношений Азовского района Ростовской области, ФИО6 ФИО21 об обязании включить ФИО3 ФИО22 в члены СНТ «Казачий Ручей» с закреплением земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

С у д ь я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.