Решение № 2-581/2019 2-581/2019~М-627/2019 М-627/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-581/2019

Дело № 2-581/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Степуленко О.Б.,

при секретаре Тарасовой В.В.,

с участием представителя истца Администрации г. Ржева Тверской области ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ржева Тверской области к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Ржева обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда № 2 от 02 июля 2013 года и снятии с регистрационного учета по адресу: Тверская область, <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что Администрация города Ржева является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>. По договору найма жилого помещения маневренного фонда № 2 от 02 июля 2013 года семье из 4-х человек: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 3, ФИО 2, в связи с утратой в результате пожара ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, было предоставлено для временного проживания жилое помещение, состоящее из трех комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Тверская область <адрес>, общей площадью 77,7 кв. м, в том числе жилой 31,1 кв.м. Так, в соответствии с Дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения маневренного фонда № 2 от 02 июля 2013 года, которое заключено 23 мая 2019 года, стороны договорились расторгнуть договор № 2, подписали акт приема-передачи жилого помещения от 23 мая 2019 года. В целях обеспечения жилищных прав граждан, согласно Постановлению Администрации города Ржева от 23 мая 2019 года № 421 «О предоставлении ФИО 1 жилого помещения, расположенного по адресу: 172390, Тверская область, <адрес>, по договору социального найма», на основании решения жилищной комиссии администрации города Ржева от 16 мая 2019 года с ФИО 1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 19/75 от 23 мая 2019 года на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, <адрес>, общей площадью 44,2 кв. м, в том числе жилой - 30,5 кв.м. Совместно с нанимателем по указанному договору в жилое помещение вселены члены семьи ФИО 1: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО 3 (сын), ФИО 2 (бывший муж). Сторонами по договору №19/75 подписан акт приема-передачи жилого помещения от 23 мая 2019 года. Наниматель и члены его семьи своевременно снялись с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>, и зарегистрировались по адресу: Тверская область, <адрес>, за исключением ответчика ФИО2 Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по адресу: Тверская область <адрес>, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. Учитывая, что договор № расторгнут 23 мая 2019 года по соглашению сторон, ФИО2 фактически утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область <адрес>. Просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область <адрес>.

Представитель истца Администрации города Ржева ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. От него имеется, поступившее в суд 25 июля 2019 года, заявление, в котором указывает на признание иска в полном объеме.

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области, извещенное о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направило, не просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений пп. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора найма специализированного жилого помещения, к которым относятся и жилые помещения маневренного фонда (п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ) возможно по соглашению сторон.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Ржева Тверской области от 21 декабря 2012 года № 1628 спорное жилое помещение по адресу: Тверская область, <адрес>, включено в муниципальный специализированный жилищный фонд города Ржева Тверской области с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Согласно выписке из реестра комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области от 21 ноября 2018 года № 334, недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: Тверская область, <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности города Ржева Тверской области за № 6946052880 на основании постановления Главы города Ржева от 22 декабря 2004 года № 1680. Данная квартира является коммунальной на основании постановления Администрация города Ржева Тверской области от 16 июля 2013 года № 903 и имеет статус маневренного фонда на основании постановления Администрации города Ржева Тверской области от 21 декабря 2012 года № 1628.

02 июля 2013 года Администрация города Ржева Тверской области заключила с ФИО 1 договор найма жилого помещения маневренного фонда № 2, согласно которому семье из 4-х человек: ФИО 1 (наниматель), ФИО2, ФИО 3, ФИО 2 передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 77,70 кв. метров, в том числе жилой 31,10 кв. метров по адресу: Тверская область, <адрес> для временного проживания в нем.

Из данного договора следует, что жилое помещение было предоставлено семье ФИО 1 на основании справки от 29 сентября 2010 года № 639 о пожаре произошедшем в ранее занимаемом семьей жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации МУП г. Ржева "Содействие" от 03.04.2019 года ФИО 1, ФИО2, ФИО 3, ФИО 2 зарегистрировались по месту жительства с 13 июля 2013 года по адресу: Тверская область, <адрес>.

Из дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения маневренного фонда № 2 от 02 июля 2013 года, которое заключено 23 мая 2019 года, следует, что ФИО 1 и Администрация города Ржева Тверской области договорились расторгнуть договор № 2, подписали Акт приема-передачи жилого помещения от 23 мая 2019 года.

ФИО 1 обратилась в Администрацию города Ржева Тверской области с просьбой о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>, и включения в договор членов её семьи: ФИО2, ФИО 3, ФИО 2

Постановлением Администрации города Ржева от 23 мая 2019 года № 421 «О предоставлении ФИО 1 жилого помещения, расположенного по адресу: 172390, Тверская область, <адрес>, по договору социального найма», на основании решения жилищной комиссии администрации города Ржева от 16 мая 2019 года с ФИО 1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 19/75 от 23 мая 2019 года на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 23 мая 2019 года.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем по указанному договору в жилое помещение вселены члены семьи ФИО 1: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО 3 (сын), ФИО 2 (бывший муж).

Из справки о регистрации МУП г. Ржева "Содействие" от 15 июля 2019 года следует, что ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по адресу: Тверская область, <адрес>, с 13 июля 2013 года, остальные члены его семьи своевременно снялись с регистрационного учета из жилого помещения, что также подтверждается адресной справкой из ОВМ МО МВД России «Ржевский» по Тверской области от 19 июля 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Учитывая, что договор найма жилого помещения маневренного фонда № 2 расторгнут 23 мая 2019 года по соглашению сторон, в судебном заседании достоверно установлен факт предоставления, в том числе ответчику ФИО2, другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, то правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права и интересы собственника такого помещения.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тверская область <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Ржева Тверской области удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область <адрес>.

Решение о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тверская область <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2019 года.