Решение № 2-114/2018 2-114/2018~М-5/2018 М-5/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Чегем 3 сентября 2018 года

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Дорохина А.В.

при секретаре Пшуноковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.А. к К.А. о признании за ней права собственности на ... земельных участков и ... долю жилого дома, признании свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки недействительными, признании недействительной записи в похозяйственной книге, признании недействительным договора ипотеки (залога) и применении последствий недействительности ничтожного договора

Установил:

К.А. обратилась в суд с иском к К.А. о признании недействительным права собственности К.А. на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый ... : ..., расположенный по адресу: ...А; признании свидетельства о госрегистрации права собственности на указанный земельный участок недействительным и аннулировать запись регистрации; признании недействительным права собственности К.А. на земельный участок площадью ..., кадастровый ... ..., расположенный по адресу: ...; признании свидетельства о госрегистрации права собственности на указанный земельный участок недействительным и аннулировать запись регистрации; признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ....м.; признании за ней права собственности на ... земельного участка площадью .... кадастровый ... : 08 : 0101042 : 71, расположенного по адресу: ...А и 1/2 долю земельного участка площадью 1247 кв.м. кадастровый ... : 08 : 0101042 : 70, расположенного: .... Обосновывает она свои требования тем, что её отец К.А. умер .... Её мать К.Л. умерла .... Они оба были зарегистрированы и проживали по адресу: .... После смерти матери она и её брат К.А. в шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако до сегодняшнего дня они не представили нотариусу необходимые документы для оформления наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом им не выдавались. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации ... ... от .... за К.А. числится жилой дом, расположенный по адресу: .... Согласно выписки из похозяйственной книги администрации ... от .... К.А. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью ....м., расположенный по адресу: .... Согласно уведомления из ЕГРП от ... сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. В ... года по заявлению К.А., с которым он обращался в Администрацию г...., земельный участок был разделен на два самостоятельных участка с присвоением номеров: ... и 80-А. В дальнейшем К.А. незаконно приобрел в собственность эти земельные участки. Согласно выписки из ЕГРП от ... земельный участок площадью ...м., расположенный по адресу: ..., находится в собственности у К.А. Согласно выписки из ЕГРП от ... земельный участок площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: ...А находится в собственности у К.А. При таких обстоятельствах нотариус не имеет возможности и не правомочен выдавать свидетельство о праве на наследство по закону.

.... истица, в порядке ст.39 ГПК РФ дополнила свои исковые требования и просила признать запись в похозяйственной книге администрации ... под ......-... о наличии у граждан права на земельный участок, подтверждающего, что К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью ...м, расположенный по адресу: ..., недействительной; признать договор ипотеки (залога) от ... ....2, заключенный между К.А. и ОАО «Россельхозбанк», недействительным; применить последствия недействительности ничтожного договора ипотеки (залога) от ... ....2, земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... : 08 : ... общей площадью 210 кв.м., аннулировав в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись регистрации от ... ..., сославшись на то, что в выписке из похозяйственной книги от ..., которая имеется в деле правоустанавливающих документов ... : ..., указано, что запись сделана на основании свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство К.А. не выдавалось. Представленный суду ОАО «Россельхозбанк» договор ипотеки (залога) от .... в соответствии со ст. 168 ГК РФ является недействительной сделкой, нарушающей требования закона или иного правового акта.

В судебном заседании представитель истицы М.В., действующий по доверенности от .... просил суд удовлетворить исковые требования в полном размере.

Представитель ответчика К.В., действующий по доверенности от .... в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований полностью, в связи с истечением срока исковой давности.

Ответчик К.А. поддержал позицию своего представителя.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» - А.И., действующий по доверенности от ...., просил отказать в удовлетворении исковых требований и пояснил, что срок исковой давности по оспариванию договора ипотеки (залога) от .... также истек.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что согласно справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества от .... ... К.А. .... была предоставлена выписка о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном в ....

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного <данные изъяты>. старшим дознавателем ОД ОМВД РФ по ..., капитана полиции А.З. следует, что .... в ОМВД РФ по ... зарегистрирован материал по заявлению гр. К.А., в котором она просит принять меры к К.А., который незаконно завладел земельным участком и птичником, принадлежавшими её покойному брату К.А..

Из вышеуказанных документов следует, что истица обращалась в УФСГР кадастра и картографии по КБР для получения сведений о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном в ..., также она обращалась в ОМВД РФ по ... с заявлением о принятии мер по защите нарушенных прав, однако в возбуждении уголовного дела было отказано, соответственно ей было известно о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права в ....

Доказательств того, что истица не знала о нарушении своих прав и наличии договора ипотеки (залога) от 28.12.2010г. в 2012 году суду не представлено.

В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Поскольку истица обратилась с исковым заявлением в Чегемский районный ...., а с заявлением об изменении иска ...., то есть после истечения установленного ст. 196 ГК РФ срока и представителем ответчика заявлено ходатайство в порядке ст. 199 ГК РФ об истечении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких условиях, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска К.А. о признании недействительным права собственности К.А. на земельный участок площадью ....м, кадастровый ... : ..., расположенный по адресу: ...А; признании свидетельства о госрегистрации права собственности на указанный земельный участок недействительным и аннулировать запись регистрации; признании недействительным права собственности К.А. на земельный участок площадью ...м, кадастровый ... : ..., расположенный по адресу: ...; признании свидетельства о госрегистрации права собственности на указанный земельный участок недействительным и аннулировать запись регистрации; признании за ней права собственности на ... жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей ... признании за ней права собственности на ... земельного участка площадью .... кадастровый ... : ..., расположенного по адресу: ...А и <данные изъяты> долю земельного участка площадью .... кадастровый ... : ..., расположенного: ...; признании записи в похозяйственной книге администрации ... под ......-... годы о наличии у граждан права на земельный участок, подтверждающего, что К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью ... расположенный по адресу: ..., недействительной; признании договора ипотеки (залога) от ... ....2, заключенного между К.А. и ОАО «Россельхозбанк», недействительным; применении последствия недействительности ничтожного договора ипотеки (залога) от ... ....2, земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... : ... общей площадью ....м., аннулировав в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись регистрации от ... ..., отказать за истечением срока давности обращения в суд.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7.09.2018г.

Председательствующий - подпись

Копия верна: судья Чегемского

районного суда КБР А.В. Дорохин